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寧波
地役權變更后的登記程序是什么
什么是地役權？地役權是指為方便使用自己的不動產或者提高自己的利益，依照合同約定使用他人不動產的權利。首先，地役權是當事人根據約定設立的用益物權。第二，地役權是存在于他人不動產中的用益物權。第三，地役權是為方便地役權而設立的用益物權。根據他人物權法的規定，地役權人應當按照合同約定的目的和方式使用地役權，盡量減少對地役權人權利的限制。此外，地役權人因行使地役權而改變或者損害地役權的，應當恢復原狀，事后賠償損害。地役權人應當注意對為行使地役權而建造的電線、管道、道路等設施的維護，避免設施對地役權人的損害。此外，地役權人應允許地役權人在不妨礙地役權行使的情況下使用上述設施。地役權的廢除是一種不動產權利，所以一般地說地役權廢除的理由都適用于地役權。地役權消滅的特殊原因有：1、土地損失是任何以土地為標的物的物權消滅的原因，但地役權不僅在作為標的物的土地（地役權）喪失時消滅，但也因為失去了奴役而熄滅。事實上，地役權的目的是無法實現的，即地役權將在地役權不能再供給和需求地役權時消滅。例如，取水地役權因地役權水源枯竭而消滅。在下列兩種情況下，地役權由地役權人消滅：一是地役權人違反法律或者合同的約定濫用地役權；二是有償使用地役權，約定的支付期限屆滿后在合理期限內未支付費用的。地役權人放棄地役權的，地役權恢復為無負擔狀態，地役權消滅；但地役權是有償地役權的，地役權人放棄地役權后仍應當支付整個地役權期間的租金。
5。地役權存續期間屆滿或者其他預定原因發生的，地役權存續期間屆滿的，地役權消滅。地役權的設定附有條件的，地役權將因條件的實現而消滅。根據物權法規定，已登記的地役權發生變更、轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
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