地役權(quán)終止的法律原因是什么？法定終止是法律直接規(guī)定的合同終止的條件。在符合條件的情況下，有終止權(quán)的人可以直接行使終止權(quán)消滅地役權(quán)。地役權(quán)，地役權(quán)合同中有本條規(guī)定的兩種法定事由的，地役權(quán)人有權(quán)解除地役權(quán)合同，地役權(quán)隨之消滅。

1。違反法律或合同，濫用地役權(quán)。地役權(quán)成立后，地役權(quán)人和地役權(quán)人不得擅自解除地役權(quán)合同。但是，地役權(quán)人違反法律或者合同的，法律賦予地役權(quán)人終止地役權(quán)合同的權(quán)利。地役權(quán)人超越土地使用范圍，不按照約定方式使用地役權(quán)的，屬于濫用地役權(quán)。2有償使用地役權(quán)，約定的支付期限屆滿，在合理期限內(nèi)催交兩次后仍未支付的。地役權(quán)合同通常是有償?shù)模匾蹤?quán)人應(yīng)當按照合同約定履行支付義務(wù)。地役權(quán)人在合同約定的履行期限屆滿后，無正當理由不按照合同約定向地役權(quán)人支付租金的，地役權(quán)人在地役權(quán)人確定的合理期限內(nèi)，經(jīng)兩次催告仍不履行支付義務(wù)，表明地役權(quán)人未善意履行合同，或者根本無法履行合同的，地役權(quán)人應(yīng)當終止合同債權(quán)人可以解除地役權(quán)合同，地役權(quán)隨之消滅。以下是地役權(quán)消滅的一些特殊原因：

1。由于地役權(quán)的主觀占有和客觀占有的特點，無論是地役權(quán)的喪失還是地役權(quán)的喪失，土地的喪失都是地役權(quán)的消滅。沒有必要用勞役來代替勞役。因為地役權(quán)的功能是滿足需要地役權(quán)的人的需要，如果地役權(quán)不再需要使用地役權(quán)，那么地役權(quán)就應(yīng)當消滅。原因同上。

4。地役權(quán)作為一種財產(chǎn)權(quán)，可以被地役權(quán)人放棄。地役權(quán)人放棄地役權(quán)的，地役權(quán)消滅。

5，存在期屆滿或其他預(yù)定原因的發(fā)生。地役權(quán)有期限的，期限屆滿的地役權(quán)消滅；地役權(quán)設(shè)立合同附有終止條件的，在條件具備時，地役權(quán)也消滅。土地被征用了。

7。地役權(quán)人符合法定條件的，地役權(quán)合同終止。地役權(quán)人有下列情形之一的，地役權(quán)人有權(quán)解除地役權(quán)合同，地役權(quán)消滅：（一）違反法律或者合同，濫用地役權(quán)的；（二）有償使用地役權(quán)，逾期不支付費用的約定的付款期限已過。

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