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寧波
北京買房需要購房者提供哪些證明
單身證明
針對人群：單身購房人群
市民劉女士名下無房，一直和父母居住在大興一套兩居室里，“國慶節”后她看中一套三環的房子，已經交了定金，準備簽合同時才知道貸款需要提交“單身證明”，否則無法辦理網簽，但是近期她聽說民政局發文取消了“單身證明”，一時間她買房“卡了殼”，急得不知如何是好。
專家解析：在近期民政部門不再開具“單身證明”后，很多購房人都比較關心在買房時還需要該證明怎么辦?盡管民政局取消了出具“單身證明”，但是在銀行面簽時需要提供戶口本原件，以戶口本上的婚姻狀態為主。然后，各家銀行具有統一格式的單身證明材料，購房人只需填寫簽署即可。政策只是一項減少開材料環節的便民措施，并不會對買房產生太大影響。
無房證明
針對人群：名下無房的首次或二次購房人群
余先生今年三十歲，在昌平租了一套不到五十米的小房子，今年過了“十一”他決定出手貸款購買一套兩居室，但是在買房時被告知需要開具無房證明，他不知道去哪兒辦理，如何開具這個證明?
專家解析：在今年各項政策利好的背景下，如果首次置業人群購房人要享受首套房貸款折扣利率優惠、普通住房減免稅費等優惠政策，都需要開具無房證明。公積金貸款在執行“認房不認貸”以后，如果換房人群想買房，也需要這張證明才能享受到首套房待遇。購房人開具無房證明，需要帶上身份證等材料去當地房管局開具無房證明，如果購房人對辦理方式不了解，也可以咨詢與銀行合作的貸款中介機構，委托專人辦理。
滿五年納稅或社保證明
針對人群：外地購房人群
張-華是一名十足的“北漂”，從大學畢業后一直在一家雜志社做采編，今年6月他和女朋友結婚了，婚后兩個人在西城挑了一套房子，但是他不清楚自己想買房該開具哪些證明?
專家解析：案例中的張-華是外地人，外地購房人如果需要在北京(樓盤)貸款買房，必須提供滿五年不斷檔的社保證明、北京市工作居住證或繳納個人所得稅滿五年的證明，其中北京市工作居住證需要購房人在當地就業生活滿一定年限才可以辦理。此外，如果外地人在北京繳納個稅或社保滿五年，可以通過單位統一開具社保或者納稅證明。
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