在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
勘察二手房的一些看房門道
看房是買房開始的第一步，一般兩種途徑得到房源，一是到中介公司去看，二是從網(wǎng)上瀏覽房源，然后打電話預(yù)約看房。現(xiàn)在房源大部分都控制在中介手中，網(wǎng)上發(fā)布的房源也基本是中介一統(tǒng)天下，所以，找中介看房是避免不了的。
注意事項：
a.但凡房主賣房，一般好房子是不會賣的，所以出的房源大部分是有點(diǎn)缺陷的(位置、房型、采光、面積、沿街等)，所以看房的時候一定要仔細(xì)琢磨，看能否接受房子的缺陷，不要被中介和房主的說辭所蒙混。不過有兩種情況可能碰上好房源，一是房主換房子，二是房主急用錢，這種房子一掛出來，就會被訂，因此有個消息靈通的中介很重要。
b.看房之前最好心里能有個譜，想在什么位置買，想買個多大的，幾樓，什么戶型，是否介意沿街，考慮好這幾點(diǎn)后，預(yù)約看房前就問清楚房子是否符合自己這些要求，這樣也就能少跑點(diǎn)冤枉路。
c.那些在網(wǎng)上掛了一兩個星期以上的，各方面都很誘人的房源一般都是假房源或者是已經(jīng)出售的房源，或房子有些不足之處。
d.看房時還應(yīng)注意看一下房主的房產(chǎn)證和土地證。看一下產(chǎn)權(quán)期限是否為七十年(有部分沿街住宅產(chǎn)權(quán)可能是五十年)，土地證用途一定要是住宅用地，不要買商業(yè)用地。
e.購房是否滿五年的問題，購買房產(chǎn)不滿五年的，過戶繳納的營業(yè)稅和個人所得稅很高。是否滿五年是由房產(chǎn)證下發(fā)日期決定的，而不是房子建成的日期。如房產(chǎn)證發(fā)證日期為2010年12月31日，則2015年12月30日為滿5年，可以享受相應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策!
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
楊余娜律師（聯(lián)系13282211144），寧波本地人，2011年8月取得法律職業(yè)資格證。曾在寧波市**區(qū)人民法院和寧波市公安局**分局工作多年，現(xiàn)為浙江共業(yè)律師事務(wù)所專職律師。業(yè)務(wù)專攻方向：刑事、民商事（含民間借貸、買賣合同、債權(quán)債務(wù)、婚姻繼承、交通事故、工傷賠償?shù)榷喾矫娴陌讣⑵髽I(yè)法律顧問。楊余娜律師受過專業(yè)性法學(xué)專業(yè)教育，對所承辦的案件一絲不茍，認(rèn)真負(fù)責(zé)。對于刑事案件，楊余娜律師利用多年的公安工作經(jīng)驗和資源，根據(jù)不同案件情形針對性提出有利辯護(hù)或策略。對于民商事案件，楊余娜律師具有深厚的理論功底和豐富的法院實踐工作經(jīng)驗，根據(jù)不同案件事實和證據(jù)尋找突破點(diǎn)，最大程度維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。楊余娜律師業(yè)余研究風(fēng)水，發(fā)現(xiàn)通常來找律師的當(dāng)事人，均在一定程度上受住宅或辦公樓風(fēng)水、面相或八字等困擾或影響，可通過一定方式化煞、補(bǔ)喜用神等方式增加運(yùn)勢！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
離婚后探望孩子次數(shù)是否有限制
2020-12-17傷害罪法庭怎么判
2020-11-07消防行政處罰的決定程序是什么
2021-02-10支票保付與承兌之區(qū)別
2021-01-14老板一直拖工資怎么辦
2020-11-25交通事故傷殘鑒定標(biāo)準(zhǔn)
2020-11-10冷暴力婚姻要不要結(jié)束
2020-11-16房地產(chǎn)開發(fā)流程周期以及流程是怎樣的
2021-01-12勞動爭議調(diào)解書可以再要競業(yè)限制金嗎
2021-01-16勞動糾紛也是一裁終局嗎
2021-01-27意外險購買的注意事項有哪些
2020-11-18保險合同的效力會出現(xiàn)哪些情形
2021-03-13什么是保險合同,保險合同具備什么特點(diǎn)
2020-12-20六年工作沒買保險怎么賠償
2021-02-16本案被保險人身故保險公司應(yīng)否賠付
2020-11-21鞍山3級地震,地震是否屬于財產(chǎn)險理賠范疇
2020-12-26機(jī)動車保險的形式
2020-11-12保險合同和保險合同主體的定義是如何的
2021-01-06保險理賠需要哪些流程,保險理賠的原則有哪些
2020-12-05不足額保險
2020-12-14