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外地人在北京買房有這些條件

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-05 · 157人看過

外地人北京買房條件

2011年“京十五條”發(fā)布，明確了外地人在京購房的一些基本條件。

首先，明確規(guī)定對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭)，持有北京市有效暫住證、在北京市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非北京市居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

這也就是說，如果你沒有北京戶口，也沒有5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢，你都沒辦法在北京買房。

簡單地說外地人在北京買房的條件有：

1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;

2、有北京合法有效的暫住證;

3、購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在北京均沒有房屋;

4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。

5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

注：社會保險證明這個是累計五年，以前必須是不能間斷的，現(xiàn)在是累計五年就可以。

以上外地人在北京買房條件。

6、北京戶口的居民以家庭為單位名下不能超過2套住房，假如賣了一套可以再買一套，可以無限循環(huán)(貸款第三次銀行不貸)，外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有1套住房，假如賣了一套可以再買一套，無限循環(huán)(貸款第三次銀行不貸)。

以上就是關(guān)于外地人在北京買房的一些必要條件。目前，在各大城市中，北京對外地戶口在京購房的限制和執(zhí)行力度都是最嚴(yán)厲的。于是很多開發(fā)商打出了“代繳社保”的的旗號，小編在此提醒各位朋友們，社保一般是不能代繳的，即使開發(fā)商開始給你代繳了在審核購房資格時也能被查出，所以大家千萬不要輕易相信，謹(jǐn)慎行事為好。

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