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寧波
融資租賃合同主體的特殊性是什么
融資租賃合同主體的特殊性是什么？融資租賃合同是正式合同，是指必須以書面形式簽訂的合同。由于融資租賃合同法律關系復雜，租賃期限長，標的物金額高，各國法律都要求融資租賃合同必須具有一定的形式。《中華人民共和國合同法》第二百三十八條第二款明確規(guī)定：“融資租賃合同應當采用書面形式?！?/p>
2.融資租賃合同是雙向有償合同；有償合同是指一方當事人在支付價款的前提下取得權利的合同。在融資租賃合同中，出租人和承租人相互承擔支付義務，出租人享有的權利是承租人承擔的義務。反之亦然。無論是出租人還是承租人，通過履行融資租賃合同給予對方一定的利息，對方在取得利息時必須支付相應的價款。融資租賃合同主體的特殊性主要是指法律法規(guī)對出租人資格取得的特殊規(guī)定。《融資租賃公司管理辦法》、《外商投資租賃公司審批管理暫行辦法》等中國融資租賃立法，規(guī)定從事融資租賃合同的出租人是專門從事融資租賃業(yè)務的租賃公司，不是自然人。同時，可以從事融資租賃業(yè)務的公司必須具備從事融資租賃業(yè)務的資格，否則不能從事融資租賃業(yè)務融資租賃合同的租金性質(zhì)不同于一般租賃合同。在一般租賃合同中，出租人的投資回收來自不同承租人在每個租賃期支付的租金之和。出租人的租賃費用不能由一個承租人全部付清。因此，租金在性質(zhì)上沒有完全付清。融資租賃合同中的租金與本合同不同。這是一種完全清償?shù)淖饨?。出租人在本次融資租賃交易中通過收取租金收回本金并獲利。從這個意義上講，融資租賃更類似于中長期貸款。這是由融資租賃的融資性質(zhì)和交易方式?jīng)Q定的
一般來說，融資租賃合同中的租金構(gòu)成包括以下四個要素：設備購置成本、融資成本、手續(xù)費和利潤。此外，如果承租人為設備投保，保險費應包含在租金中。我國《合同法》第243條規(guī)定：“除當事人另有約定外，融資租賃合同的租金應當根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定?！?/p>以上是律霸.com編輯介紹的關于融資租賃合同主體特殊性的法律知識。由于融資租賃合同法律關系復雜，租賃期限長，標的物金額高，各國法律要求融資租賃合同必須具有一定的形式
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