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合同形式缺陷的不利后果是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-13 · 129人看過

有缺陷的合同形式的后果是什么？原則上沒有書面合同。不符合法律規定的合同形式的合同視為無效。對于其他特殊后果，如果租賃期限超過六個月且不是書面形式，則視為無限期租賃。并通過履行補救

合同形式的缺陷后果

法律、行政法規要求采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式（合同法第十條第二款）。違反這些要求的法律后果是什么？在這方面，雖然《合同法》沒有明確的一般規定，但相應的規則仍然可以從整個價格體系中反映出來一般后果：合同未成立

一般理論認為，正式合同所要求的方式是合同成立的重要因素。中國《合同法》第三十六條規定：“法律、行政法規或者當事人以書面形式約定訂立合同，但當事人不采取書面形式，一方履行了主要義務，另一方接受的，合同成立。”這是合同書面形式法律效力的例外情況。如果我們對此做出否定的解釋，我們可以認為，如果采用書面合同而不采用書面合同，則其原則上不會成立（二）特殊后果：在中國原有的司法實踐中，該合同無效，不符合法律規定的合同形式的合同通常被視為無效。從比較法的角度來看，一些大陸法系國家的立法也規定合同因缺乏法律形式而無效。目前，我國合同法原則上以強制合同形式作為合同成立要件。但是，《合同法》第44條第2款也規定：“法律、行政法規規定必須辦理批準、登記等手續才能生效的，從其規定。”這是因為一些法律和行政法規將合同的形式作為合同效力的一個重要因素。例如，《擔保法》第41條規定，“當事人以本法第42條規定的財產抵押的，應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。”這些規定是特殊的，受到了法律界的批評

（III）其他特殊后果

除了上述法律效力之外，可能還有其他特殊后果。例如，《合同法》第215條規定，如果租賃期限超過六個月，則應采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為無限期租賃。

（四）《合同法》第三十六條規定，法律、行政法規或者當事人約定以書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式的，但一方履行了主要義務，另一方接受，合同成立。本條中的所謂“履約”應僅理解為“履約提交”。當一方當事人提交履約書時，表明其行為符合合同義務的要求；另一方的接受可以表明其對合同的確認。根據英國和美國類似的“禁止反悔”法律原則，如果合同是以合同書的形式訂立的，合同的成立需要當事人簽字或蓋章，合同在簽字或蓋章時成立，則接收人不得退回。如果沒有簽名或蓋章，但一方已提交其主要義務的履行，另一方接受，則合同的正式缺陷將得到糾正，合同成立

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