（1） 買(mǎi)方在簽訂銷(xiāo)售合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題：

1。確定出賣(mài)人提供的標(biāo)的物是否存在權(quán)利瑕疵。買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵，是指第三人可以對(duì)標(biāo)的物主張權(quán)利，買(mǎi)受人不能取得所有權(quán)或者完全所有權(quán)。為了保證買(mǎi)受人能夠取得無(wú)爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人必須要求出賣(mài)人在訂立合同時(shí)提前說(shuō)明所售貨物是其所有權(quán)和合法處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)。出賣(mài)人未事先告知買(mǎi)受人標(biāo)的物上存在第三人權(quán)利的，買(mǎi)受人有權(quán)要求減價(jià)、解除合同并要求賠償損失。確定標(biāo)的物是否存在質(zhì)量缺陷。出賣(mài)人出售的標(biāo)的物必須符合法律規(guī)定和雙方不時(shí)達(dá)成的協(xié)議。標(biāo)的物有表面缺陷（普通檢驗(yàn)可以發(fā)現(xiàn)的缺陷）的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在標(biāo)的物驗(yàn)收時(shí)提出；標(biāo)的物存在隱蔽缺陷（即經(jīng)技術(shù)鑒定或者在標(biāo)的物使用過(guò)程中才能發(fā)現(xiàn)的缺陷）的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)提出。出賣(mài)人交付的標(biāo)的物有瑕疵的，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕。買(mǎi)受人接受的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)減價(jià)、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責(zé)任。但是，出賣(mài)人在訂立買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)對(duì)標(biāo)的物的瑕疵作出聲明的，或者買(mǎi)受人知道標(biāo)的物的瑕疵并愿意購(gòu)買(mǎi)的，出賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物的瑕疵不承擔(dān)責(zé)任。督促出賣(mài)人按照法律約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完整交付標(biāo)的物，并辦理相關(guān)手續(xù)。例如，對(duì)于房地產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛和船舶，必須辦理登記手續(xù)。（II）賣(mài)方在簽署銷(xiāo)售合同時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1。主動(dòng)澄清價(jià)格條款。價(jià)格是銷(xiāo)售合同中的一項(xiàng)重要條款。如果價(jià)格條款不明確或不明確，買(mǎi)方的付款將沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，這很容易引起爭(zhēng)議。督促買(mǎi)方按合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。在立即結(jié)算的銷(xiāo)售合同中，買(mǎi)方應(yīng)按規(guī)定支付價(jià)款，否則，買(mǎi)方可能被要求承擔(dān)違約責(zé)任。敦促買(mǎi)方接受標(biāo)的物。一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)受人訂立合同的目的是取得標(biāo)的物。買(mǎi)受人將按照合同約定及時(shí)接受標(biāo)的物，這將對(duì)出賣(mài)人不利。買(mǎi)受人無(wú)故拒絕接受標(biāo)的物或者因買(mǎi)受人原因不能交付標(biāo)的物的，出賣(mài)人也可以在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，將標(biāo)的物交公證機(jī)關(guān)或者有關(guān)單位提存，以解除買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，不同身份的當(dāng)事人需要注意不同的地方，這些地方往往與當(dāng)事人的利益有關(guān)，因此他們需要特別注意