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寧波
在簽訂購房合同之前，你需要知道什么
1、 此處當事人的姓名和地址主要是寫下當事人的具體情況，包括地址和聯系方式，以避免欺詐。雙方應向另一方進行詳細、明確的介紹或調查，并說明雙方是否擁有共同財產，是夫妻共同所有還是家庭共同所有。標的物應標明房屋的位置、性質、面積、結構、圖案、裝飾、設施和設備；同時，還應明確房屋產權的歸屬（應與第一條相聯系）；是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵；房屋的物業管理費和其他費用
III.價格也是一項非常重要的內容，主要說明總價、付款方式和付款條件；如何申請按揭貸款、定位、余額支付等
四、履約細節
包括履約期限、地點和方式，主要說明交付時間、交付條件和辦理相關手續的流程。雙方應協商如何尋求中介公司、律師、評估機構和其他服務，以及如何分擔各種稅費和其他費用。違約責任的確定主要描述違約的情況，如何承擔違約責任，違約金的計算和支付，保證金和賠償金，在什么情況下可以免除，擔保形式，違約金或定金的選擇
VI.爭議解決
主要是通過仲裁或訴訟解決爭議。需要注意的是，如果雙方同意通過仲裁解決爭議，則應根據《仲裁法》第七條的規定寫明明確的條款。合同生效條款雙方在此就合同的生效時間、有效或無效條件、有效或無效期限、雙方變更或解除合同所需的條件，以及合同無效或解除后如何返還財產達成一致。合同暫停、終止或取消條款
明確規定了合同暫停、終止或取消的條件；在上述情況下應履行的通知、協助、保密和其他義務；撤銷權的行使期限；合同中止、終止或解除后如何返還財產
九、合同變更或轉讓。特此約定合同變更和轉讓的條件或禁止變更和轉讓的條件。此處的附件描述了合同附件以及附件的效力。如果可能，建議聘請專業律師起草和修改合同，這樣效果更好
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