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如何簽訂合同證明該房屋為夫妻共同所有

來源: 律霸小編整理 · 2022-03-17 · 93人看過

根據(jù)每個(gè)房地產(chǎn)的不同，合同附件中的協(xié)議是不同的。這不是一個(gè)統(tǒng)一的模型，我們應(yīng)該更加小心。我們尤其應(yīng)該注意以下兩點(diǎn)：

1。誰來承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)？

誰能支付首期款但不能支付a>住房貸款時(shí)有發(fā)生。如何解決這個(gè)問題通常反映在購房合同的附件中。法律規(guī)定，如果開發(fā)商未能獲得預(yù)售許可證或出售不符合使用條件的現(xiàn)有房屋，導(dǎo)致銀行不批準(zhǔn)貸款，可要求開發(fā)商退還首期款和押金，并支付相應(yīng)的利息損失。如果由于買方自身的信用調(diào)查而無法發(fā)放貸款，買方應(yīng)賠償開發(fā)商相應(yīng)的違約金。但是，如果開發(fā)商僅在合同附件中寫明“所有貸款手續(xù)必須在XX日前辦理，否則將被視為違約，首期款不予退還”，則意味著開發(fā)商已將貸款的所有風(fēng)險(xiǎn)置于我方買方身上，并避免了自己的責(zé)任。那么你應(yīng)該小心簽署這樣的附件。

此外，如果一個(gè)情人或丈夫和妻子一起買房，雙方的名字必須同時(shí)在購房合同上簽字。此外，簽名的順序也很特別，尤其是抵押貸款房屋。名字寫在前面的人將直接被視為抵押貸款的主要貸款人。建議資信調(diào)查良好的一方在簽訂購房合同時(shí)，在前面寫上自己作為抵押貸款主要貸款人的名字，盡量讓家人一起去，大家?guī)兔春贤悦獯颐ΑＷ詈米屼N售人員陪你看合同。如果你不明白或有疑問，你應(yīng)該及時(shí)問他們。附件中的戶型圖是否是我們自己選擇的戶型一般來說，附件一是我們的戶型圖，它應(yīng)該標(biāo)明每個(gè)房間的具體尺寸和墻壁的寬度，以及陽臺(tái)的尺寸、空調(diào)和其他特定設(shè)備的位置。如果這些內(nèi)容不明確，房屋類型圖根本無法起到準(zhǔn)確指示的作用，對(duì)開發(fā)商也沒有明確的約束，因此不具有法律效力。同時(shí)，我們還應(yīng)該確認(rèn)附件中的房屋類型圖是否是我們選擇的房屋類型。那時(shí)候不要買錯(cuò)房子，那就沒有理由了

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于軍鋒律師，內(nèi)蒙古鴻威律師事務(wù)所合伙人，擅長(zhǎng)民商事、建筑工程糾紛領(lǐng)域， 代理刑事案件、民事案件：婚姻家庭，交通事故，人身損害賠償，金融保險(xiǎn)等、行政案件， 代理仲裁案件， 非訴訟業(yè)務(wù)： 法律顧問：審查合同、商業(yè)談判、破產(chǎn)重整、清算等非

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