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寧波
未繳納保證金的合同能否解除
一、未繳納保證金的合同能否解除
未交履約保證金也可以解除合同。
履約保證金是買賣雙方確保履約的一種財力擔保。(商業合同)合同履約金是指為合同的履行所提供的一種金錢保證。并在雙方合同到期或者依法解除時才予以退還。它不是法定的債的擔保方式，其性質和效力都缺乏法律依據。
更為適應建筑業市場的特點。可以保證招標承建商市場運作的規范化，杜絕不合理的壓價競標。有利于維護合同的法律效力，保證合同的正常履行。有利于我國建筑業市場同國際市場接軌。有利于規范整個建筑業市場管理，促使建設工程向信譽、質量好的承建商集中。
二、相關法律規定
《合同法》
第九十一條?合同消滅的原因
有下列情形之一的，合同的權利義務終止：
?(一)債務已經按照約定履行;
?(二)合同解除;
?(三)債務相互抵銷;
?(四)債務人依法將標的物提存;
?(五)債權人免除債務;
(六)債權債務同歸于一人;
?(七)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。
《合同法》第94條規定了適用一切合同的解除條件，學說稱為一般法定解除條件。該法第148條和第219條規定了僅僅適用于特別合同(如買賣、租賃諸合同)的解除條件，學說稱為特別的法定解除條件。《合同法》使解除的條件更科學，如已承認違約造成合同不能履行為一般的法定解除條件，已全面承認約定解除等。
第97條規定，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。該條規定，確立了合同解除的兩方面效力：一是向將來發生效力，即終止履行;二是合同解除可以產生溯及力(即引起恢復原狀的法律后果)。學者認為，非繼續性合同的解除原則上有溯及力，繼續性合同的解除原則上無溯及力。
綜上所述，當沒有繳納相應的保證金，是可以解除合同的。畢竟按照合同的約定，需要繳納保證金，為的就是保證合同能夠順利履行。尤其是在建筑行業，如果沒有相應的保證金，就貿然履行合同，往往會造成資金不到位，導致施工無法順利進行，造成樓盤爛尾。大家還有疑問可以咨詢律霸網律師。
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