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未簽合同能返還訂金嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 601人看過

未簽合同能返還訂金嗎

依我國《擔(dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。若當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金作為合同擔(dān)保的一種形式，首要作用是擔(dān)保合同的履行;定金還有證明合同成立的作用。

關(guān)于訂金根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，法院亦不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取訂金的，訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的干分之五以內(nèi)，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，訂金應(yīng)即時返還或抵充房價。購房者在支付訂金后，不購買預(yù)訂房屋的，訂金按協(xié)議約定的辦法處理。

但如有下列情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購房者支付的訂金：

1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的;

2)簽訂的書面協(xié)議對訂金的處理未作約定或約定不明確的;

3)雙方對預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧、不能協(xié)商一致的;

4)廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，訂金是可以進行返還的，這個可以進行雙方協(xié)商處理，或者在處于一方有一些重大違約情況的時候，這個也會進行返還，合同都沒有簽成的話返還的機會還是挺大的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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