很多項目中,時間是施工的基本要素,業主和承包商在合同條款中一致同意,如果承包商不能在規定的日期前完成項目,則對于承包商完成工作所需要花錢的超過指定完工日期的每一天支付預先商定的金額給業主是承包商的經濟責任。
這種資金總量代表了這些延誤給業主在成的經濟損失,因為難以確定業主損失的真實價值,所以預先商定的金額就用于代替遭受的時機損失。這種估計就被稱為違約賠償,它在整個建筑行業被廣泛采用,要求承包商為超過規定完工日期的每一個日歷日支付這種固定的資金數額給業主。
每天的違約賠償金的估計量可能是很多時間的函數。它代表了一套公寓住宅的租金收入損失,一個公共事業公司的共用事業費損失或者業主的與產生收入的項目有關的其他任何損失。同時,它可能是作為承包商未能按時完成項目的直接結果而導致業主的帶寬或投資利息每日成本。
違約賠償一般的計算公式為:LD=0.15C/T。LD為每個工作日的違約賠償金,C為原始合同規定的總金額,T為原始合同規定的項目完工時間。這種方法的缺陷在于它是根據項目總成本,而不是業主實際遭受的預期損失額來計算違約賠償金的。
對于裝修公司所提供的格式合同中不利于自己權益保護的條款,應當與裝修公司協商予以修改,從而確保自己權益不受損害。例如,業主可以簽訂《補充條款》,其中可以對工期延誤等違約行為進行約定。例如約定“因乙方(裝飾公司)原因造成工程逾期交付的,每逾期一天,乙方應賠償甲方(消費者)多少金額。(按照行業慣例一般為100~500元)”;“乙方逾期多少天仍不能竣工的,甲方(消費者)有權解除合同,而乙方(裝飾公司)需立即付給逾期違約金,返還甲方已支付的款項,并賠償由此引發的經濟損失?!?/p>
首先,需重新審查一下與裝修公司簽訂的裝修合同,如果裝修合同明確約定了延期違約金,完全可以依據合同的約定向對方主張合法權益,如果協商不成,可以向有管轄權的法院起訴,要求對方支付延期違約金,具體違約金支付的時間段,需要結合與對方的合同約定及驗收合格日期來確定。
面對裝修延期賠償糾紛,不想要麻煩要來律霸網找專業的律師幫助自己。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
上班流產了如何賠償
2020-12-24裝修合同注意事項有哪些
2021-01-23公司驗資金要多久
2020-12-12股權質押信托的受益人是指的誰
2021-02-07婚姻自由的含義:何謂婚姻自由?
2021-02-22網購后,買賣雙方發生糾紛,應在哪方的法院提起訴訟
2021-02-07欺詐損害國家利益合同可以生效嗎
2020-11-24交通事故磕碰需要賠償嗎
2020-12-27新入職員工當月應扣培訓費嗎
2021-01-07認定勞動關系司法解釋三規定是什么
2021-02-05私人企業疫情期間要發工資嗎
2021-01-03拒付加班工資屬勞動爭議嗎
2021-01-07旅游意外傷害險定義
2020-11-21保險的特點都有哪些
2021-02-13保險事故發生后如何才能盡快獲得保險公司的賠償
2021-02-26怎樣簽訂房地產保險合同
2021-03-08保險公司超過判決書規定日期不給錢有什么辦法
2021-02-10什么才算意外傷害
2021-02-26本案保險公司應承擔賠償責任
2021-03-06保險公司怎么確認騙保
2020-12-23