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租房電器壞了房東不管怎么辦
租房電器壞了房東不管怎么辦
依據我國相關法律的規定，如果房屋內的設備是正常使用時損壞的，出租人有維修的義務，如果出租人不管的，承租人可以少交租金或者解除租賃合同。
《中華人民共和國合同法》
第二百二十條?【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條?【出租人履行維修義務】承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百三十三條?【租賃物的瑕疵擔保】租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
租賃合同中關于裝修的具體條款應如何約定
1、明確約定出租人是否同意承租人對房屋進行裝修或改造，如果同意則裝修或改造的條件、標準方案等，同時應約定違反裝修約定時應承擔的恢復原狀、賠償損失、支付違約金等責任。
2、對于房屋交付時的現狀及附屬設施、設備應以交接文件加以明確，對附屬設施、設備能否拆除、改建或者添設，以及最后的歸還進行約定。
3、對于新裝修或添設附屬設施、設備，應明確約定租賃期滿時如何處理，若合同提前解除或終止時又應做何處理。
4、合同還應約定裝修期限、裝修免租期、裝修保證金等。尤其是裝修保證金，其作用可以防止承租人因裝修造成房屋結構破壞，保證承租人履行裝修條款中的義務。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，如果房屋內的設備是正常使用時損壞的，出租人有維修的義務，如果出租人不管的，承租人可以少交租金或者解除租賃合同。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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