執(zhí)行程序中以物抵債情況

張某訴呂某合伙糾紛一案，由法院作出判決，判令呂*松償付張可71萬元。判決生效后，因呂某未自覺履行，經(jīng)張某申請，法院于2005年4月立案執(zhí)行。

執(zhí)行中，執(zhí)行法院查封了被執(zhí)行人呂某所有的一間門面房和一套住宅房，并決定拍賣門面房，2005年7月，在第一次拍賣流拍后，經(jīng)過申請執(zhí)行人張某同意，執(zhí)行法院裁定將門面房按第一次拍賣保留價折價38萬元交申請執(zhí)行人抵債。2005年8月，申請執(zhí)行人張某與被執(zhí)行人呂某約定對被查封的另一套房產(chǎn)（住宅房）不作評估，折價30萬元交申請執(zhí)行人張某抵債，申請執(zhí)行人張可放棄超額的部分債務，同月辦理了住宅房的過戶登記（門面房的過戶登記一直未辦理），申請執(zhí)行人張某要求執(zhí)行法院就該抵債約定作出裁定予以認可。

對以物抵債行為的異議情況

2005年9月，異議人王某向法院提出執(zhí)行異議。異議人王某稱：其訴呂*松買賣合同糾紛一案判決于2005年8月生效，判決確定呂某應當繼續(xù)履行房屋買賣合同，將其所有的門面房（注：即在執(zhí)行中拍賣流拍后裁定抵債的門面房）出售給王某，并賠償王某損失19萬元。王某已向法院申請執(zhí)行該判決。據(jù)此，王某提出兩項執(zhí)行異議：1、其作為生效判決確定的債權(quán)人，有按照約定價格買受門面房的權(quán)利，執(zhí)行法院的以房抵債裁定損害了其此項權(quán)利，并使得生效判決無法再執(zhí)行，應當撤銷該裁定。2、呂某與張某約定抵債的住宅房的市價在50萬元左右，呂某以30萬元的低價抵債，屬于低價處分財產(chǎn)，導致其剩余財產(chǎn)不足清償其對異議人王*駿的債務，損害了異議人的債權(quán)，應當撤銷該抵債約定。

對異議的處理意見

本案中異議人王某提出的第1項異議的理由是要求維護自己買受門面房的合同權(quán)利。該異議涉及的是執(zhí)行異議的實體權(quán)利問題：異議人王某的普通債權(quán)經(jīng)過判決確認后，能否作為執(zhí)行異議的實體權(quán)利依據(jù)，阻卻針對判決標的物的另案執(zhí)行？第2項異議的理由是被執(zhí)行人的抵債約定屬于低價處分財產(chǎn)，可以在執(zhí)行程序中予以撤銷。該異議涉及的是執(zhí)行異議程序的適用范圍問題：執(zhí)行異議程序的適用范圍是否包括對被執(zhí)行人行為的審查？執(zhí)行法院能否實體審查當事人的以物抵債約定？

執(zhí)行法院認為，異議人的上述兩項異議均不能成立，最后確定本案的處理結(jié)果是：1、異議人作為普通債權(quán)人，對門面房不享有排除或優(yōu)先于其他債權(quán)的權(quán)利，異議人要求撤銷以門面房抵債裁定的異議理由不能成立，予以駁回；2、異議人要求撤銷以住宅房抵債約定的異議超出執(zhí)行異議程序適用范圍，予以駁回，告知其可以另案起訴；3、申請執(zhí)行人提出的對以住宅房抵債約定作出裁定予以認可的要求，無法律依據(jù)，不予許可。

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