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婚前買房只登記一方名字離婚時(shí)怎么分？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 100人看過

這是在現(xiàn)實(shí)生活中較普遍的現(xiàn)象，特別在都市里，完全由一方出資購(gòu)房，壓力很大，通常由雙方共同出資購(gòu)房，在雙方婚前共同出資購(gòu)房時(shí)，由于婚前雙方感情覺得好或出于其他原因，購(gòu)房合同及產(chǎn)權(quán)證上只寫了一方的名字，另一方?jīng)]有寫進(jìn)去。結(jié)婚后因感情破裂離婚，此時(shí)，一方不承認(rèn)另一方購(gòu)房時(shí)有出資，認(rèn)為房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。具體分以下兩種情形：

1、婚前雙方共同出資購(gòu)房，且付清全部房款的。

如果一方不承認(rèn)另一方購(gòu)房時(shí)有出資，自己也沒有充分的證據(jù)證明自己有出資的話，那么，另一方的權(quán)益是得不到法院保護(hù)的。也就是說，即使一方真出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、婚前雙方共同出資購(gòu)房，但未付清全部房款的(有貸款)。

同上。此情形爭(zhēng)議的是婚前雙方共同出資的部分，婚后共同還貸部分還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

所以，建議各位，婚前雙方共同出資購(gòu)房的，務(wù)必要在購(gòu)房合同及產(chǎn)權(quán)證上寫上雙方的名字，這才是雙方互相尊重、互相信任、促進(jìn)感情和避免爭(zhēng)議的不變法則。

有的人認(rèn)為，結(jié)婚之后買房只寫了自己的名字，這樣房產(chǎn)就是自己的財(cái)產(chǎn)，而不屬于夫妻共有。但其實(shí)按照我國(guó)法律中的規(guī)定，在結(jié)婚之后購(gòu)買的房產(chǎn)，雖然房產(chǎn)證上面只寫了其中一方的名字，但是原則上這樣的房產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不過若是在婚后，由一方父母出資為自己子女購(gòu)買的房產(chǎn)，也是登記在自己子女名下的，這樣的情況下房產(chǎn)可以視為父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，就會(huì)按照一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。

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