一、 按份共有財(cái)產(chǎn)的分割方法是什么?

根據(jù)我國(guó)《民法通則》第78條第二款的規(guī)定，“按分共有人按各自的份額，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)”。按分共有又稱為分別共有，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上共有人按照各自的份額分別對(duì)其共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系。

1、共有人沒有對(duì)共有財(cái)產(chǎn)劃分份額，但解散共同關(guān)系時(shí)，可以劃分份額。

2、共有人對(duì)共有物的管理費(fèi)用可以約定。但是這種約定不能對(duì)抗第三人。

二、按份共有財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行是如何的

人民法院能否對(duì)被執(zhí)行人享有的共同共有財(cái)產(chǎn)直接采取執(zhí)行措施，對(duì)此，法學(xué)界存有不同觀點(diǎn)。絕大多數(shù)認(rèn)為，在執(zhí)行程序中，執(zhí)行法院可以對(duì)被執(zhí)行人共同共有的財(cái)產(chǎn)采取查封等控制性措施，甚至可采取拍賣等處分性措施。從共同共有的性質(zhì)看，共同共有是兩個(gè)以上的公民、法人或其他組織基于共同關(guān)系而存在的。共同共有中雖存在應(yīng)有部分，但受到共有目的的拘束，與按份共有有顯著區(qū)別。所以在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，各共有人不能對(duì)該共有財(cái)產(chǎn)確定份額。

中國(guó)《民法通則》第78條第3款僅規(guī)定了按份共有關(guān)系中的各共有人得隨時(shí)請(qǐng)求分出或轉(zhuǎn)讓其共有部分財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國(guó)民法通則)若干問題的意見(試行)》第89條也明確規(guī)定，在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般應(yīng)認(rèn)定無效。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，各共有人不得擅自分割共有財(cái)產(chǎn)。

如果在執(zhí)行程序中，允許執(zhí)行法院可以直接對(duì)共同共有的財(cái)產(chǎn)采取處分性的強(qiáng)制執(zhí)行措施，對(duì)被執(zhí)行人享有的共有財(cái)產(chǎn)中的應(yīng)有部分予以拍賣等處分，勢(shì)必產(chǎn)生將“共同共有關(guān)系終止”的法律事實(shí)。

對(duì)于按份共同的財(cái)產(chǎn)，其所有權(quán)也是基于份額的劃分情況來進(jìn)行處理的，所以涉及到具體分割情況也需要基于實(shí)際來進(jìn)行認(rèn)定，避免法律適用錯(cuò)誤的情況，特別是對(duì)于分割的方式有異議的，還可以提供相關(guān)證據(jù)到司法機(jī)關(guān)進(jìn)行判決處理。

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