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婚后還貸的房子的財產分割方法是什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 226人看過

一、婚后還貸的房子的財產分割方法是什么?

如果該房屋為婚后由雙方共同購買，共同還貸，該房產屬于婚后財產，應均等分割。人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該部分不應認定為夫妻共有財產。

夫妻共同財產，一般應均等分割。也就是說，夫妻共同財產，原則上均等分割;根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有。

二、離婚財產分割的原則有哪些?

1、男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現在離婚財產分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利，平等地承擔共同債務的義務;

2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財產份額上給予女方適當多分，也可以在財產種類上將某項生活特別需要的財產，比如住房，分配給女方。

3、有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財產時，不應損害財產效用、性能和經濟價值。在對共同財產中的生產資料進行分割時，應盡可能分給需要該生產資料、能更好發揮該生產資料效用的一方。

4、夫妻一方所有的財產，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。這是司法實踐經驗的總結，符合夫妻關系和婚姻生活本質的要求，有利于避免不必要的糾紛。

綜上所述，夫妻離婚的時候會涉及到財產分割。涉及到房子的處理會比較復雜，有些家庭買房是通過按揭貸款方式，婚后共同還款。這樣的話，可以將房子賣掉或者轉入一方名下，由其按照房屋增值及還款比例給對方補償。如果雙方都想拿到房屋產權，可以起訴到法院競價確定歸屬。

離婚房產如何分割呢？

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