居間合同的主要特點(diǎn)有哪些

1、居間合同是獨(dú)立有名合同

大多數(shù)國(guó)家的民商法典和民商法理論上都供認(rèn)居間合同是一種獨(dú)立的典型合同。居間有利于促進(jìn)買賣，在民間很多存在，因而，合同法明確把居間合同規(guī)則為一種獨(dú)立的有名合同。

2、居間合同是有償合同、諾成合同、不要式合同

居間合同中的托付人須向居間人給付酬勞，作為對(duì)居間人陳述締結(jié)合同的時(shí)機(jī)或者供給締結(jié)合同的前言效勞活動(dòng)的補(bǔ)償，居間人以收取從事居間活動(dòng)的酬勞為其經(jīng)營(yíng);假如沒(méi)有酬勞，就不是居間合同，所以說(shuō)居間合同是有償合同。居間合同只需當(dāng)事人兩邊的意思表示共同即可建立收效，不以當(dāng)事人和實(shí)際交給為建立收效要件，所以居間合同為諾成合同。居間合同的建立也無(wú)需選用特定的方式，當(dāng)事人可選用口頭、書面方式、假如當(dāng)事人約好不明確，應(yīng)遵從有關(guān)商業(yè)習(xí)氣及其他以前協(xié)作方式的習(xí)氣，因而，居間合同是不要式合同。

3、居間合同標(biāo)的是行為，具有居間性

居間合同的意圖是居間人為托付人供給效勞，這種效勞表現(xiàn)為陳述訂約的時(shí)機(jī)，為訂約供給前言。所謂陳述訂約時(shí)機(jī)，是指居間人受托付人的托付，尋覓及指示可與托付人締結(jié)合同的相對(duì)人，然后為托付人訂約供給時(shí)機(jī)。為訂約供給前言是指介紹兩邊當(dāng)事人締結(jié)合同，斡旋于兩邊當(dāng)事人之間，然后促進(jìn)兩邊的買賣，所以說(shuō)居間合同的標(biāo)的是行為。在居間人為托付人陳述訂約時(shí)機(jī)或?yàn)橛喖s供給前言的過(guò)程中，居間人僅是一個(gè)中介人，他既不代表托付人，也不代表相對(duì)人，他不是買賣任何一方的代理人。居間人不直接參與買賣兩邊的商洽，在決議買賣兩邊權(quán)利責(zé)任內(nèi)容上并不表現(xiàn)居間人的意思，這些特征表現(xiàn)了居間合同的居間性。

4、居間合同主體的特別性

居間合同的一方主體居間人具有特別性，居間人有必要具有合法的法令資歷，只要通過(guò)工商部門核準(zhǔn)登記能夠從事居間經(jīng)營(yíng)的法人或公民才能夠?yàn)榫娱g人。居間人應(yīng)具有相應(yīng)的法令和專業(yè)業(yè)務(wù)知識(shí)、能力、經(jīng)歷和信息。法令應(yīng)規(guī)則機(jī)關(guān)法人、領(lǐng)導(dǎo)干部等有特別職權(quán)的人不得從事居間活動(dòng)。

5、居間合同的居間酬勞有不確定性

居間酬勞的不確定性是指在居間合同中托付人一方的給付責(zé)任的實(shí)行具有不確定性。在居間合同中居間人的居間活動(dòng)到達(dá)意圖，托付人才負(fù)給付酬勞的責(zé)任;而居間人的居間活動(dòng)達(dá)不到意圖，托付人不負(fù)給付酬勞的責(zé)任。居間人的居間活動(dòng)能否到達(dá)意圖，托付人與第三人之間的買賣能否成功，不是徹底可由居間人的毅力決議的，有著不確定性，居間活動(dòng)或許成功，或許失敗。因而，托付人的給付責(zé)任是否須實(shí)行，也是不確定的。

綜合以上介紹，居間合同對(duì)于合同雙方是一種保障，相信大家看了上面介紹后，對(duì)于居間合同主要特點(diǎn)的法律知識(shí)有了一定的了解，如果您還有關(guān)于這方面的法律問(wèn)題，請(qǐng)咨詢律霸網(wǎng)律師，他們會(huì)為您進(jìn)行專業(yè)的解答。