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寧波
居間合同的主要特點有哪些
居間合同的主要特點有哪些
1、居間合同是獨立有名合同
大多數國家的民商法典和民商法理論上都供認居間合同是一種獨立的典型合同。居間有利于促進買賣，在民間很多存在，因而，合同法明確把居間合同規則為一種獨立的有名合同。
2、居間合同是有償合同、諾成合同、不要式合同
居間合同中的托付人須向居間人給付酬勞，作為對居間人陳述締結合同的時機或者供給締結合同的前言效勞活動的補償，居間人以收取從事居間活動的酬勞為其經營;假如沒有酬勞，就不是居間合同，所以說居間合同是有償合同。居間合同只需當事人兩邊的意思表示共同即可建立收效，不以當事人和實際交給為建立收效要件，所以居間合同為諾成合同。居間合同的建立也無需選用特定的方式，當事人可選用口頭、書面方式、假如當事人約好不明確，應遵從有關商業習氣及其他以前協作方式的習氣，因而，居間合同是不要式合同。
3、居間合同標的是行為，具有居間性
居間合同的意圖是居間人為托付人供給效勞，這種效勞表現為陳述訂約的時機，為訂約供給前言。所謂陳述訂約時機，是指居間人受托付人的托付，尋覓及指示可與托付人締結合同的相對人，然后為托付人訂約供給時機。為訂約供給前言是指介紹兩邊當事人締結合同，斡旋于兩邊當事人之間，然后促進兩邊的買賣，所以說居間合同的標的是行為。在居間人為托付人陳述訂約時機或為訂約供給前言的過程中，居間人僅是一個中介人，他既不代表托付人，也不代表相對人，他不是買賣任何一方的代理人。居間人不直接參與買賣兩邊的商洽，在決議買賣兩邊權利責任內容上并不表現居間人的意思，這些特征表現了居間合同的居間性。
4、居間合同主體的特別性
居間合同的一方主體居間人具有特別性，居間人有必要具有合法的法令資歷，只要通過工商部門核準登記能夠從事居間經營的法人或公民才能夠為居間人。居間人應具有相應的法令和專業業務知識、能力、經歷和信息。法令應規則機關法人、領導干部等有特別職權的人不得從事居間活動。
5、居間合同的居間酬勞有不確定性
居間酬勞的不確定性是指在居間合同中托付人一方的給付責任的實行具有不確定性。在居間合同中居間人的居間活動到達意圖，托付人才負給付酬勞的責任;而居間人的居間活動達不到意圖，托付人不負給付酬勞的責任。居間人的居間活動能否到達意圖，托付人與第三人之間的買賣能否成功，不是徹底可由居間人的毅力決議的，有著不確定性，居間活動或許成功，或許失敗。因而，托付人的給付責任是否須實行，也是不確定的。
綜合以上介紹，居間合同對于合同雙方是一種保障，相信大家看了上面介紹后，對于居間合同主要特點的法律知識有了一定的了解，如果您還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為您進行專業的解答。
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