居間合同的主要內容有哪些

⑴當事人主體：居間合同應明確雙方當事人的詳細名稱或姓名、住所。

⑵居間合同的標的：主要指委托人和居間人在居間合同中委托的居間事項

⑶期限：是指居間合同履行期限，即生效及終止日期。

⑷居間事項的種類;是指為了某項財務或利益的類別及范圍。

⑸酬金的給付：居間合同中應明確規定酬金的數額、給付方式、時間、地點等。

⑹費用的負擔：合同中應明確規定屬于哪一類費用應由哪一方承擔。

⑺違約責任：居間合同中應明確規定違約方應承擔責任的具體方式，以便守約方、仲裁機構、人民法院在處理違約責任時有所遵循。

⑻合同糾紛解決方式：是指在合同中約定，當發生合同糾紛雙方自行協商不成時，是選擇到仲裁機構仲裁，還是到法院訴訟。

⑼其它約定事項。

居間合同中居間人的作用

居間合同是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。在居間合同中，承擔報告訂立合同機會或提供訂立合同的媒介服務義務的一方為居間人，支付報酬的一方為委托人。居間亦為一種古老行業，希臘、羅馬時期就產生了這種制度。延至近代，法國商法典率先設置了居間人的規定。德國在民法典中規定了居間合同，又在商法典規定了商事居間人。日本民法無商業居間的規定，但在商法上設有關于以商行為媒介為目的的居間營業的規定。瑞士債務法并不區分民事居間與商業居間而對居間進行統一規定。我國古代，即有居間，居間人被稱為牙郎或牙行、牙紀。解放以前，民國民法即仿瑞士債務法體例專門規定了居間。

居間合同發生的情形

居間合同的基礎是委托合同。居間合同的發生有以下兩種情形：

第一，委托人主動找居間人。例如甲有一套房子要出租，他找到作為房屋租賃中介機構的乙公司，乙公司在其公司登記的求租人中為其找到了合適的人選一丙，丙是作為求租房屋的委托人，甲和丙簽訂了房屋租賃合同，乙公司收取中介費(傭金)，按我國目前此類居間合同的交易習慣，傭金是由求租人支付。

第二，居間人主動找委托人。居間人往往信息靈通，例如甲知道某物在某地有賣，而急需購買此物的乙卻不知道，甲向乙報告了訂立合同的信息，并為乙訂立合同提供了媒介服務，使乙如愿在某地購買了他所需要的物品，由乙向甲支付一定數額的傭金。

以上兩種居間合同的基礎都是委托合同。第一種情形甲和丙都是乙公司的委托人，第二種情形盡管是甲先找的乙，但最終乙轉化為甲的委托人，由乙向其支付傭金。

居間合同中的居間人不是委托人的代理人，而是居于交易雙方當事人之間起介紹、協助作用的中間人。代理人是在委托人授權的前提下，以委托人的名義與第三人訂立合同，委托事務完成后，根據合同中有償或無償的約定，而決定是否向代理人支付報酬。居間行為的目的就是為了促成他人之間的交易，并獲取報酬。所以居間合同的一個典型特征就是有償性。

居間行為根據委托內容的不同，可以分為提供訂約機會的報告居間，也可以是提供介紹服務的媒介居間，還可以是報告居間與媒介居間兼而有之的居間行為。

以上知識就是小編對“居間合同的主要內容有什么”問題進行的解答，居間合同的主要內容包括當事人主體信息、居間合同的標的、居間事項的種類、酬金的給付等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。