一、《合同法》中關于居間合同的相關規定

《中華人民共和國合同法》

第四百二十四條　居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

第四百二十五條　居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。

居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。

第四百二十六條　居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。

居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。

第四百二十七條　居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。

二、居間人的報酬怎么計算

委托人支付報酬是以居間人已為委托人提供了訂約機會或經介紹完成了居間活動，并促成了合同的成立為前提條件。所謂促成合同成立，是指合同合法、有效的成立，如果所促成的合同屬無效或可撤銷的合同，不能視為促成合同成立，居間人仍不能請求支付報酬。居間人促成合同成立后，可以按照居間合同約定向委托人請求支付報酬。這是居間人的主權權利。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確的，依照本法第61條規定確定。仍然不能確定的，則根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。

由于居間合同可以隨時終止，有時不免會發生委托人為了逃避支付報酬的義務，故意拒絕居間人已經完成了的中介服務，而后再與因中介而認識的第三人訂立合同。就此情況，居間人并不因此而喪失報酬的請求權，因為居間人行使報酬請求權，是以委托人與第三人的合同成立為前提，而不是以該合同是否得到履行為要件。

如甲委托乙租房子，乙為其找到價格便宜的房主丙，甲為了不支付居間費，而假借房子的質量不好，終止了居間合同，爾后甲又擅自找到丙要求租房。應該認為，甲的行為無疑是違背了誠實信用的原則，因此委托人仍然需要支付報酬。

委托人是否給付居間人報酬及其支付數額，原則上應按照居間合同約定。這里合同的約定，可以是以書面形式或者口頭形式明確的，如果居間合同中對于居問人的報酬沒有約定或者約定的不明確，委托人和居間人，可以協議補充;如果仍然達不成補充協議的，應當按照合同的有關條款，或者商業交易習慣來確定;如果還是解決不了，可以根據居間人的勞務合理確定，所謂合理應考慮諸多原因，如居間人所付出的時間、精力、物力、財力、人力以及居間事務的難易程度等因素，合理確定。

三、居間人的義務主要有哪些

1、報告訂約機會或媒介訂約的義務。在報告居間中，居間人對于訂約事項，應就其所知，據實地報告給委托人。在媒介居間中，居間人應將有關訂約的事項據實報告給各方當事人。向委托方報告訂約機會或提供訂約媒介是居間人在居間合同中承擔的主要義務。

2、忠實和盡力義務。忠實于當事人的利益是指居間人就有關訂立合同的事項應當向委托人如實報告。居間人的忠實義務具體包括：首先，居間人應將其所知道的有關訂立合同的情況或商業信息如實告知委托人;其次，居間人不得對訂立合同實施不利影響，影響合同的訂立或損害到委托人的利益;再次，居間人對于所提供的信息，成交機會以及后來的訂約情況負有向他人保密的義務。居間人在負有忠實義務的同時，還負有盡力義務。居間人應盡力促使將來可能訂立合同的當事人雙方達成合意，排除雙方所持的不同意見，并依照約定準備合同，對于相對人與委托人之間所存障礙，加以說合和克服。

3、隱名和保密義務。在媒介居間中，如果當事人一方或雙方指定居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方，居間人就負有不將其姓名或商號、名稱告知對方的義務，這就是隱名義務，這種居間又稱為隱名居間或隱名媒介。是否允許公開自己的名稱和姓名是居間合同當事人的權利，因此，無論是委托人還是其交易相對人，都可以指定居間人不得將其姓名或名稱告知其相對人。

4、介入義務。居間人的介入義務是指在隱名居間中，在一定情形下由居間人代替隱名當事人以履行輔助人的身份履行責任，并由居間人受領對方當事人所為的給付義務。居間人承擔介入義務與居間人的隱名義務是一致的，是為了保證隱名當事人保持交易秘密目的最終實現。居間人僅在一定情形下負有介入義務，并不享有介入的權利。只有在保護隱名當事人利益的前提下，才有居間人的介入義務，而不存在居間人基于特定情形主張介入的權利問題。

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