一、婚前雙方購房婚后離婚財產(chǎn)分割是怎樣的?

如果雙方婚前共同出資購房，購房合同及產(chǎn)權(quán)證上只寫了一方的名字，夫妻離婚時，登記一方極易主張該房屋為婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。此時，如果房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記一方不承認另一方在購房時的出資行為，另一方又沒有充分的證據(jù)證明其出過資，法院就無法認定房屋為夫妻共同財產(chǎn)，另一方的權(quán)益將無法得到保護。

因此，男女如果在結(jié)婚前共同出資購買房子，在購房合同及產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)該簽署雙方的名字，以免日后發(fā)生爭議。

二、夫妻一方婚前按揭購房，登記于一方名下，婚后共同還貸，離婚時如何分割

在所有涉及房產(chǎn)分割的離婚案中，這種情況最為復(fù)雜。

最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(三)第十條規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記在首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。雙方不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。”

我國實行夫妻財產(chǎn)共有制，除非有特別約定，不論是一方用個人的婚后工資還貸，還是用雙方的婚后工資還貸，均為婚后利用共同財產(chǎn)還貸，另一方無需舉證證明。

婚姻法司法解釋三所確立的享有房屋產(chǎn)權(quán)一方對另一方的補償原則是：還貸越多，補償越多;增值越多，補償越多。當然，如果享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方有證據(jù)證明其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認定為“雙方婚后共同還貸支付的款項”。

實踐中，法院審理類似案件時，大都把房產(chǎn)判決給產(chǎn)權(quán)登記一方所有，同時要求其用現(xiàn)金補償另一方，這是因為這樣做可以避免重新辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，對雙方都有利。

婚前雙方購房婚后離婚財產(chǎn)分割要看房產(chǎn)證的署名，如果是兩個人的名字就為共同財產(chǎn)，如果只寫了一個人的名字，另一個人就要提供證據(jù)證明自己確實出資了，那么還是有可能得到房子的一半資產(chǎn)，提醒，這種情況最好還是寫上兩人名字較好，以免糾紛不清。

婚后買房寫一個人名算共同財產(chǎn)嗎

婚前房子要怎么屬于夫妻共同財產(chǎn)

離婚時買的房子復(fù)婚后算共同財產(chǎn)嗎？