在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前雙方購房婚后離婚財產分割是怎樣的?
一、婚前雙方購房婚后離婚財產分割是怎樣的?
如果雙方婚前共同出資購房，購房合同及產權證上只寫了一方的名字，夫妻離婚時，登記一方極易主張該房屋為婚前個人財產，另一方無權要求分割。此時，如果房產產權登記一方不承認另一方在購房時的出資行為，另一方又沒有充分的證據證明其出過資，法院就無法認定房屋為夫妻共同財產，另一方的權益將無法得到保護。
因此，男女如果在結婚前共同出資購買房子，在購房合同及產權證上應該簽署雙方的名字，以免日后發生爭議。
二、夫妻一方婚前按揭購房，登記于一方名下，婚后共同還貸，離婚時如何分割
在所有涉及房產分割的離婚案中，這種情況最為復雜。
最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(三)第十條規定：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記在首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。雙方不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應的財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。”
我國實行夫妻財產共有制，除非有特別約定，不論是一方用個人的婚后工資還貸，還是用雙方的婚后工資還貸，均為婚后利用共同財產還貸，另一方無需舉證證明。
婚姻法司法解釋三所確立的享有房屋產權一方對另一方的補償原則是：還貸越多，補償越多;增值越多，補償越多。當然，如果享有房屋產權的一方有證據證明其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該部分不應認定為“雙方婚后共同還貸支付的款項”。
實踐中，法院審理類似案件時，大都把房產判決給產權登記一方所有，同時要求其用現金補償另一方，這是因為這樣做可以避免重新辦理房產登記手續，對雙方都有利。
婚前雙方購房婚后離婚財產分割要看房產證的署名，如果是兩個人的名字就為共同財產，如果只寫了一個人的名字，另一個人就要提供證據證明自己確實出資了，那么還是有可能得到房子的一半資產，提醒，這種情況最好還是寫上兩人名字較好，以免糾紛不清。
婚后買房寫一個人名算共同財產嗎
婚前房子要怎么屬于夫妻共同財產
離婚時買的房子復婚后算共同財產嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政強制執行應當多久提出
2020-12-08股權登記的流程是什么
2021-02-28公司合并后的稅務事項該怎么處理
2021-02-04著作權法修改的爭議問題有哪些
2021-03-03房產抵押貸款辦理條件是什么
2021-02-25撫恤金有一個親屬不簽字如何處理
2021-02-25商業銀行是否需要公布上一年度的經營業績
2021-02-09學生坐校車下車后丟失學校有責任嗎
2021-01-19什么是單位集資房
2021-02-17房地產開發中行政規劃的風險應當由誰承擔
2020-12-11股東離職是否有競業限制
2021-01-30離職就有經濟補償金嗎
2021-01-14試用期離職老板不簽字怎么辦
2021-02-28員工意外險怎么做賬
2021-01-02房屋保險中的分類有幾種
2020-11-27投保車輛肇事逃逸保險公司要不要賠償
2021-02-18游客要投保人身意外傷害保險嗎
2021-03-15什么是損失補償原則,影響保險補償的因素有哪些
2021-03-18保險合同的當事人有哪些
2021-02-04保險條款解讀-家庭保險
2021-01-03