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寧波
代簽房租合同法律責任是什么
連帶責任是中國民事立法中的一項重要民事責任制度，其目的在于補償救濟，加重民事法律關系當事人的法律責任，有效地保障債權人的合法權益。連帶責任主要是基于合伙、擔保、聯營、承包等合同關系或代理行為、上下級間的關系而產生，因而被分散規定在民法通則、合同法、擔保法等法律法規以及有關司法解釋之中。深入、系統研究連帶責任問題，目前法學界還較少有人涉獵。
連帶責任的定義：是指依照法律規定或者當事人約定，兩個或者兩個以上當事人對其共同債務全部承擔或部分承擔，并能因此引起其內部債務關系的一種民事責任。當責任人為多人時，每個人都負有清償全部債務的責任，各責任人之間有連帶關系。
租房合同代簽還有法律效力嗎
租房合同代簽，被代理人事后追認具有法律效力。
根據《民法通則》的規定：第六十六條沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后的行為，只有經過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。未經追認的行為，由行為人承擔民事責任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。
因此，租房合同代簽，被代理人事后追認具有法律效力。
代簽合同需要看代簽人是否有權限,依情況看分：
1.有委托授權的話，也就是說代簽取得的被代簽人的同意或被代簽人授意代簽人為之的行為。還要看代簽人的授權范圍。代簽人超越授權代理的權限的，要么認定是表見代理(此種發生有效代理的后果，但代簽人的超越代理行為，被代簽人即被代理人事有權追究其責任的)要么是效力待定的代理行為，需要獲得被代簽人的追認才是有效合同。
2.沒有委托授權的話，屬于無權代理。無權代理行為還要看代簽人是否有讓與之簽訂合同的對方當事人誤以為其有權簽訂合同的文件或材料或權限等情形，如此下的無權代理代簽合同行為可認定為表見代理，發生有效代理后果。但在被代簽人可追究代簽人的無權委托責任。此外的無權代理，是需要被代簽人的追認或與之簽訂合同的對方當事人向真正有權的被代簽人發出催告程序并經被代簽人追認后方有效。
3.因此，要區分具體情況分析才可認定合同的效力問題。
在代簽房租合同之前對于具體要承擔的法律責任不清楚，這時建議你在線咨詢律霸網律師提供好的意見。
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