在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房合同跟收據掉了怎么辦
買房后不小心將購房合同和房款收據丟失了，可分兩種情況來解決以避免可能帶來的損失：
一、如果購買的是現房，你若已經辦理了過戶登記手續，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，你只需補辦丟失的材料就可以了。
二、如果購買的是期房，并且沒有辦理房產登記，可以到當地(縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。如果已辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的隱患。
除此之外，還可以向開發商說明情況，與開發商協商解決，最好能重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發商出具相關證明。
倘若不幸與無誠信的開發商遭遇，可以設法就所購房屋的細節問題與開發商另行簽訂補充協議。在補充協議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購房款等事實，這樣補充協議就可以起到與原合同相等的作用。
建議購房者不要輕易隨身攜帶合同和房款收據憑證原件，以防萬一丟失。若須辦理相關房產手續，可以先將所有資料復印一份，使用復印件有時一樣能辦。
認購書和購房合同一樣嗎，房屋認購書等于購房合同嗎
商品房認購合同是約定商品房買賣合同基本事項，以約束雙方繼續就合同訂立進行磋商談判的合同。合同載體包括認購書、訂購書、優先購買協議等文書。作為購房意向書或者是認購書來說，只是雙方就是否購買這個房屋達成一種意向性的協議，對房屋的一些具體問題都沒有包括進去，需要雙方簽署正式的買賣合同，才能在法律上正式確定一個房屋的買賣關系的成立。
認購合同與商品房買賣合同屬于預約與本約之關系，二者合同內容、合同目的、權利義務、違約形態、違約責任形式等存在較大區別，但認購書具備一定條件可以認定為買賣合同，當事人義務將產生質的變化，由雙方履行磋商義務變更為出賣人交付房屋、買受人支付價款。
因此，房屋認購書或者房屋認購合同一般情況下和購房合同不一樣，也就是說，房屋認購書不等于購房合同。認購書的目的是約定雙方日后要簽訂購房合同，認購書是為簽訂正式的購房合同做準備。但是根據目前的法律規定，房屋認購書并不是完全與購房合同沒關系，在符合法律規定的情況下，房屋認購書會轉化為購房合同，這個時候，認購書就等于購房合同了。
對于購房合同跟收據掉了而開發商又不肯進行補辦時，可以在線詢問律霸網律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
出門散步被小區的狗咬傷應該找誰賠償
2020-12-06出版單位應如何避免侵權
2021-01-10哪些三維商標是不能注冊為立體商標的
2020-11-10履約保證金為什么不等同于違約金
2020-12-18死刑復核階段可委托辯護人嗎
2021-01-24無性婚姻可不可以算是離婚的理由
2021-01-29上下班途中工傷賠償多少
2020-12-10單位公款可以打到個人賬戶嗎
2021-02-13合同內容前后矛盾如何處理
2021-03-05繼承人死亡其子女能代替繼承遺產嗎
2020-12-27交通事故財產保全需要擔保嗎
2020-11-13什么是勞動法？
2021-01-06工會經費上繳比例是多少
2020-12-10企業試用期如何解聘員工
2020-12-24勞務外包用工單位要繳哪些稅
2021-03-09勞動糾紛時企業法人可否變更
2021-02-06干活慢會被辭退嗎
2020-11-29意外傷害保險的賠償范圍規定是什么
2021-01-31人身保險理賠流程是怎樣的
2021-03-17保險合同糾紛案例(保險合同條款的解釋）
2020-12-21