一、農村沒有房產證的離婚財產怎么分配?

分配方式：

農村沒有房產證的房子，離婚時如何分割?

1、夫妻雙方協商處理。針對農村沒有房產證的房子可以夫妻雙方協商處理，達成一致。如果雙方對房屋存在爭議，雙方當事人對爭議的房屋均不享有所有權，雙方均無權請求房子歸自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有權的取得、歸屬雙方協商解決，人民法院根據實際情況，參考照顧撫養子女的一方、照顧女方、照顧無過錯方的原則判決由哪一方居住使用該房屋，而不能對房屋所有權的歸屬進行判決。

2、補辦房產證，再進行分割。如果是農村房產證丟失或者是沒有房產證的，可以申請補辦房產證，去有關部門進行農村房屋不動產權登記，再辦理房產證。有房產證之后，再根據房屋面積的大小、進行均分。一般應按所得房屋產權的比例，依照離婚時當地政府有關部門公布的同類住房標準價，給予對方一半價值的補償。

二、婚前建造的房屋如果分配?

婚前一方建造的房屋。對一方婚前建起的房屋，結婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方沒有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于婚前財產，只能判給婚前所屬的一方所有。

婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務是夫妻結婚后用婚后共同財產償還的。這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財產，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務用了婚后共同財產返還，因此，得到房子的一方應當補償房價的一半給另一方。

婚前男女一方或雙方的家庭共同出資建造的，房屋屬于夫妻共同所有。即夫妻雙方結婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結婚后共同居住使用，而男女雙方結婚后，該房也確實歸夫妻雙方居住使用的，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產，屬于夫妻共有房屋，離婚分割時，一般是對等分割。

婚前即已經存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚后沒有明確給夫妻雙方的。男女雙方結婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產的，婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚后沒有明確給夫妻雙方的，這樣的房產屬于一方及其他家庭成員的共同房產，不能作為夫妻共有財產予以分割。

夫妻雙方在進行房產分割時，如果是一方擁有孩子的撫養權的，在充分考慮孩子的權益問題，更利于孩子的發展的，是可以適當照顧孩子的，關于孩子的撫養權，如果是孩子已經具有一定的判斷能力的，可以在充分考慮孩子本身的意見的基礎上決定撫養權的歸屬。

離婚財產分割注意什么

離婚財產分割有哪些規定？

最新離婚財產分割的原則有哪些？