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寧波
代建合同應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容
代建合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(1)代建工作內(nèi)容。
(2)項(xiàng)目法人和代建單位的職責(zé)、權(quán)利與義務(wù)。
(3)對(duì)其他參建單位的管理方式。
(4)代建管理目標(biāo)。
代建項(xiàng)目實(shí)行目標(biāo)管理。代建單位依據(jù)代建合同及其他參建單位簽訂的合同中約定的管理目標(biāo)，細(xì)化、分解工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資、環(huán)保等目標(biāo)責(zé)任，開展建設(shè)管理工作，制定代建管理的各項(xiàng)制度，確保目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。
項(xiàng)目法人依據(jù)代建合同對(duì)代建單位的管理和目標(biāo)控制進(jìn)行考核和獎(jiǎng)懲，督促代建單位嚴(yán)格履行合同。代建服務(wù)費(fèi)宜按照工程進(jìn)度和目標(biāo)考核情況分期支付。
由于征地拆遷或者資金到位不及時(shí)等非代建單位原因造成工期延誤等管理目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，項(xiàng)目法人和代建單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定，合理調(diào)整代建管理目標(biāo)。
(5)代建工作條件。
(6)代建組織機(jī)構(gòu)。
(7)代建單位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
(8)代建服務(wù)費(fèi)及支付方式。
代建服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)根據(jù)代建工作內(nèi)容、代建單位投入、項(xiàng)目特點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等因素合理約定。
(9)履約擔(dān)保要求及方式、利益分享辦法。
(10)績(jī)效考核辦法及獎(jiǎng)勵(lì)辦法、違約責(zé)任、合同爭(zhēng)議的解決方式等。
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