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離婚按揭房過戶稅費是什么？
一、離婚按揭房過戶稅費是什么?
當夫妻雙方協商，將共有房屋歸屬一方所有，或經法院判決歸為一方所有時，如房屋產權證原先為夫妻雙方的名字、或一方的名字，須將雙方的名字變成一方的名字，或從一方的名字變更為為另一方的名字，都涉及到房屋的過戶。
1、根據(國稅函[1999]391號)文件規定，根據我國《婚姻法》，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。
2、根據財稅[2009]111號)文件規定，離婚財產分割涉及到個人無償贈與不動產、土地使用權權暫免征收營業稅：
3、根據財稅[2009]78號)文件規定，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶時，對當事雙方不征收個人所得稅：對于夫妻共有財產，如果一方放棄，屬于“將房屋產權無償贈與配偶”，無須繳納個人所得稅。
二、離婚房屋過戶手續辦理流程
1、貸款還清，離婚房產過戶：
(1)過戶資料
①憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;
②《離婚證》;
③雙方《身份證》;
④原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。
(2)過戶流程
雙方共同到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續：公證處辦析產公證(有離婚判決書無需)→交易核心辦轉繪→房管局辦免契稅申請→辦析產登記手續并繳交登記費→取證。
2、貸款未還清，離婚房產過戶：
(1)過戶資料：同上。
(2)過戶步驟：
①到房管部門辦理權屬變更手續：方法同上。
②到銀行辦理貸款權利(義務)人變更手續。
離婚時對按揭房的分割是比較麻煩的，主要原因在于按揭房產首先要認定是否作為共同財產，如果作為共同財產才可以進行分割處理，過戶時由于是屬于財產的轉移，并不涉及到商業行為所以是不需要收費的，具體情況結合實際而定。
夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的
夫妻離婚房產過戶的情形及手續
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