一、新婚姻法房產(chǎn)分割的規(guī)定是什么?

目前我國沒有對《婚姻法》進(jìn)行重新修改，在《婚姻法司法解釋三》中根據(jù)婚姻法相關(guān)內(nèi)容對離婚房產(chǎn)分割進(jìn)行了詳細(xì)的解釋規(guī)定。

離婚時房產(chǎn)的分割，先由雙方協(xié)商確定分割方法。如果雙方不能達(dá)成一致意見，有合法有效的婚內(nèi)財產(chǎn)約定的，按照約定處理;若無約定，或者約定不明、約定無效的，由法院依法分割。

二、《婚姻法解釋三》

第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

第十二條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。

婚姻法解釋二第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

離婚時對于房產(chǎn)權(quán)的分割情況是非常復(fù)雜的，主要原因在于房產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定情況上，不同的房產(chǎn)權(quán)取得方式導(dǎo)致其認(rèn)定的結(jié)果都是不同的，具體情況下雙方必須對分割的相關(guān)情況進(jìn)行協(xié)商處理，并對照法律規(guī)定的程序來進(jìn)行辦理，避免違法行為。

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