一、夫妻離婚房產(chǎn)分割繳稅嗎?

根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原有共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是產(chǎn)權(quán)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。

個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免收營業(yè)稅：

1、離婚財(cái)產(chǎn)分割;

2、無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

3、無償贈(zèng)與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

4、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

二、對于夫妻共同房產(chǎn)離婚怎么處理?

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償;

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

婚后雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方;進(jìn)行過擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。離婚時(shí)，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。

綜上所述，夫妻離婚中往往涉及房產(chǎn)的分割，很多處理辦法是將房產(chǎn)過戶給一方，然后對方拿到一定的貨幣補(bǔ)償。目前政策是分割離婚房產(chǎn)不用繳稅，免收契稅營業(yè)稅等。辦理過戶的時(shí)候，只會(huì)涉及到少量的過戶費(fèi)用。離婚房產(chǎn)分割協(xié)議訂立后，雙方就應(yīng)該去辦過戶手續(xù)。

各種情況下離婚房產(chǎn)怎么分割

離婚房產(chǎn)分割原則有哪些

夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程是怎樣的