一、武漢市房管局房屋買賣合同樣本

武漢市房管局房屋買賣合同

本合同雙方當事人：

甲方(轉讓方)：姓名：?國籍?【身份證號碼】【護照號碼】?居住地址：?【委托代理人】姓名：?國籍?【身份證號碼】【護照號碼】?地址：?郵政編碼：

乙方(轉讓方)：姓名：?國籍?【身份證號碼】【護照號碼】?居住地址：?【委托代理人】姓名：?國籍?【身份證號碼】【護照號碼】?地址：?郵政編碼：?根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙主在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條?買賣房地產情況

甲方擬將位于?的房地產(房屋?平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。

該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為?平方米，土地使用權用權類型為?，房屋建筑面積為?平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為?平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為?平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。該房地產甲方于?年?月?日向?申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為?，房地產權共有(用)證號碼為XXXXXXXX

第二條?買賣房地產價格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為(?幣)?仟?佰?拾?萬?仟?佰?拾?元整。乙方應于合同簽訂后?天內支付甲方定金?(?幣)?仟?佰?拾?萬?仟?佰?拾?元整。

乙方于?年?月?日前支付第二期房款(?幣)?仟?佰?拾?萬?仟?佰?拾?元整。

最后一期付款(?幣)?仟?佰?拾?萬?仟?佰?拾?元整，在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現金】【支票】【匯款】。

第三條?登記過戶手續辦理

本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到?辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

第四條?房地產交接雙方同意于?年?月?日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

第五條?權利保證約定

甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

第六條?違約責任

甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(?幣)?仟?佰?拾?萬?仟?佰?拾?元整的違約金。

乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方(?幣)?仟?佰?拾?萬?仟?佰?拾?元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七條?稅務承擔

辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

第八條?合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第X種方式解決：

1、提交?仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條?本合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議(附件二)，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條?本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。

甲方(簽章)：?乙方(簽章)：

法定代表人：?法定代表人：

委托代理人：?委托代理人：

交易所監證：?監證代表：

X年X月X日?X年X月X日

二、房屋管理部門的職責

房管局是國家的一級行政機構.他負責管理房屋產權的確定和發放房屋產權的證明.對于房產糾紛沒有義務進行調解或做出行政處罰,他只是根據登記的房產證確認房屋產權的歸屬,辦理房屋的過戶、交易的手續，對涉及房屋所有權的民事糾紛，他只是能根據法院的要求提供真實的房產資料，并不參與有關房屋的鄰里糾紛。房產證的真偽的確定可以由房管局來確定，但他不能是處理糾紛的裁決人。

房產管理局的主要職能中，與市民息息相關的除了參與擬訂有關房產管理的政策并組織實施，承辦市政府和上級房產管理部門交辦的其他事項等之外，還包括以下幾個方面：

1、負責全市房產產權登記管理，核發房產產權證書;負責全市房產產籍登記造冊管理;負責全市房產抵押登記管理、商品房銀行按揭管理、商品房銷售合同管理。

2、負責全市房產交易市場管理;受理房產買賣、交換、贈予、租賃的申報，并進行審核、登記和鑒證等工作;監督房產交易行為，查處違法交易。

3、負責全市房產中介服務管理(包括評估、咨詢、經紀等中介服務);對申報房產中介服務機構進行審批或辦理報批手續;負責對房產中介人員的培訓和考核;開展房產中介服務行業學術交流活動;擬訂房產中介服務管理政策規章，并監督實施。

4、負責管理全市物業管理工作;負責物業管理機構審批;負責對物業管理人員的培訓和考核;組織參與全國和全省物業管理優秀單位和示范單位考評活動;擬訂物業管理政策規章，并監督實施。

5、負責各單位房改房出售的審核、登記工作;監督管理各單位售房款的使用;審查核準干部職工住房津貼發放和住房差額津貼的發放;檢查、指導、監督各單位房改政策的執行情況。

6、負責出租屋租賃登記備案工作;負責出租屋租賃登記的信息收集和檔案管理，調解、處理出租屋租賃糾紛。

7、負責全市房屋測繪、房屋白蟻防治、工程竣工驗收合格后的房屋安全鑒定工作;參與擬訂城鎮解困房、微利房和福利房以及安居工程發展規劃，并負責組織實施。

8、負責管理市房地產交易所、市房屋租賃管理所、市房產物業估價所。

以上知識就是小編對“武漢市房管局房屋買賣合同樣本”問題進行的解答，房屋管事部門提供的房屋買賣合同是比較規范的，開發商和賣房者可以使用房管局提供的合同。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢