在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻離婚房子貸款變更怎么辦？
一、夫妻離婚房子貸款變更怎么辦?
夫妻離婚房子貸款變更應當先用擔保的方式對貸款進行償還，而是變更產權人后重新辦理按揭手續。沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
二、夫妻離婚房貸變更需要什么資料
1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;
2、《離婚證》;
3、雙方《身份證》;
4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。
三、離婚后按揭房如何過戶，怎么過戶
(一)沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶?
沒有房產證的按揭房，離婚后如何過戶?我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：
1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶。
2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
(二)有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎么過戶?
有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。
由于商品房的預售屬性，很多夫妻在購買商品房后都是采取按揭付款的方式進行的，這就造成了雙方在離婚財產分隔時的麻煩，一方面由于房產未取得房產證，另一方面還需要對按揭貸款進行償還。一般情況下都是需要先對按揭貸款進行償還后才可以進行財產分隔和變改的。
個人住房貸款條件有哪些
買房貸款計算是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
主債務未償還抵押合同能否解除
2020-12-17不直接撫養孩子的一方探望權如何行使
2020-12-23冒領低保金多少付刑事責任
2021-02-10商標糾紛法院調解的效力
2020-12-01遺產中財產分割延期開庭有多久
2021-02-12個人信用破產能出國嗎
2021-02-10企業外銷收入會計要如何計賬
2021-01-21父母出資買房如何要回購房款
2021-01-14崗位變更的法律依據是什么
2020-12-06滿半年漲工資包括實習期嗎，
2021-01-25學生實習期間發生的工傷事故怎么解決
2021-01-06產品質量責任險中的賠償處理方面有什么規定
2021-02-08購房應該怎樣投保
2020-11-27保險合同運用最大誠信原則的注意事項是什么
2020-11-21保險合同變更條款及事項的變更是如何的
2021-02-28人壽保險理賠有哪些注意事項
2020-11-23醫院認定人死不算 保險公司抗辯不成立
2020-11-16交通理賠交強險是多少錢
2021-01-20購買財產保險后要注意什么
2021-02-24房屋拆遷時,拆遷補償標準低怎么維權
2020-11-19