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離婚房產(chǎn)評估費計算規(guī)則是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-26 · 267人看過

一、離婚房產(chǎn)評估費怎樣計算?

離婚房產(chǎn)評估費計算規(guī)則是:房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)實府定價;為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價格評估,評估機(jī)構(gòu)按一般宗地評估費標(biāo)準(zhǔn)的50%計收評估費;房屋租賃代理費,無論成交的租賃期限長短,均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)等。

二、具體的收費規(guī)則是什么

1、房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)實府定價,其收費標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制,每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的,按300元收取。

2、為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價格評估,評估機(jī)構(gòu)按一般宗地評估費標(biāo)準(zhǔn)的50%計收評估費,清產(chǎn)核資中的土地價格評估,按一般宗地評估費標(biāo)準(zhǔn)的30%計收評估費。

3、普通咨詢報告,每份收費300-1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告,可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn),收費標(biāo)準(zhǔn)不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。

4、房屋租賃代理費,無論成交的租賃期限長短,均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計收,房屋買賣代理收費,按成交價格總額分檔累進(jìn)計收:

500萬元以下2.5%

501-2000萬元2%

2001-5000萬元 1.5%

5001-10000萬元 1%

10001萬元以上 0.5%

實行代理的高收費標(biāo)準(zhǔn)不得超過成交價格總額的2.8%。

5、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對委托人的口頭咨詢,按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。

在辦理離婚房產(chǎn)評估師選擇正規(guī)的中介重要,一定要檢查中介公司的營業(yè)執(zhí)照等,有些蓄意不軌的人就會串通中介騙取一方的房屋價值,所以雙方在對房產(chǎn)進(jìn)行評估時切不可輕易相信其中一方的推薦。

離婚時夫妻之間共同的房產(chǎn)也是需要進(jìn)行分割的一部分,該房產(chǎn)需要進(jìn)行專業(yè)機(jī)構(gòu)的評估,按照評估出的價格在進(jìn)行雙方之間的分配。離婚房產(chǎn)評估費是有著比較清晰的收費標(biāo)準(zhǔn)的,如果制式的收費標(biāo)準(zhǔn)無法滿足,可以根據(jù)評估過程中的難易程度進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶岣邇r格。


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姜云章律師,法學(xué)學(xué)士,現(xiàn)為四川弘澤律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。本律師要求自己以良好的職業(yè)道德、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度、高度的工作責(zé)任感有效地為當(dāng)事人提供法律服務(wù),“受人之托,忠人之事”是本人的執(zhí)業(yè)理念。 在辦案過程中逐步形成了聽取當(dāng)事人陳述耐心細(xì)致、法律分析全面精準(zhǔn)、應(yīng)訴策略高效專業(yè)的執(zhí)業(yè)特點,成功代理了涉及民事、商事、行政、刑事等各類法律案件, 在職業(yè)過程中,本律師深刻的明白只有自身理論知識的不斷積累提高,才能更好地在不斷變化的社會情況和日趨復(fù)雜多變的社會關(guān)系中解決實際的案件,才能更好維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,才能給自己的當(dāng)事人提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù),因此本律師一直致力于理論知識的學(xué)習(xí)和研究。 同時,本律師堅持“團(tuán)隊合作贏未來”的信念,摒棄“單打獨斗、個人英雄主義”的陳舊觀念,努力探索團(tuán)隊合作運營的最佳模式,以調(diào)動團(tuán)隊成員的所有資源和才智,以期實現(xiàn)自愿的最佳配置從而實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)以最小的成本盡最大限度的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,自驅(qū)除所有不和諧和不公正現(xiàn)象。 本著“誠實守信、勤勉盡責(zé),最大限度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益”的執(zhí)業(yè)宗旨在追求公平正義的法律道路上不斷探求。

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