一、結婚前買房離婚怎么分?

1、是否雙方都為這套房子出錢了，如果都出錢了屬于共同財產，離婚了是根據比例來分配。

2、房子是婚前購買的，是否做了。沒有做公證，又無法證明房子是某一方全資購買，貸款也是另一方毫無關系的話，則房子也屬于共同財產。

3、購房的時候，房產證上面寫的所有人是誰，這也是分配的重要依據。

離婚后處理婚前買的房產主要分為以下幾種情形：

(一)婚前買房是一方個人支付這種情形在法律上屬于夫妻個人財產，不屬于夫妻共同財產，因此不能進行分割，離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意愿。

(二)婚前買房均為二人出資雖然還沒有結婚，但是二人共同出資買房，該房產就算二人否認共有財產，可以進行分割，分割方式按當時的出資比例。

(三)一人支付首付，婚后還貸在法律上有規定，婚前買房友一方支付首付的，該首付部分屬于個人財產，婚后還貸的部分屬于共同財產，應當由夫妻共同分割。

(四)婚前父母買房

《最高人民法院關于適用中華人民共和國若干問題的解釋(二)》第二十二條規定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外?！?/p>

因此，如果認定為對自己子女的贈與，則屬于該方個人財產，如果明確贈與雙方，則屬于夫妻共同財產，可以進行分割。房產問題在婚姻家庭糾紛中占據很大比例，原因一般都是出資不明，婚前婚后財產混同。

現在人們越來越多的注意到這個問題，所以很多人在買房前都會注意個中細節。這里提醒您，不論是婚前買房還是婚后房產的處理，都應按照法律規定去做，方能有效避免可能產生的糾紛。如果您在婚姻生活中遇到房產糾紛方面的困難，可以咨詢專業婚姻家庭律師獲取幫助。

二、共同財產一般如何分割?

1、依《婚姻法》第三十九條第一款的規定“離婚時，夫妻的共同財產由雙方協商處理”，也就是說，離婚時夫妻對財產的分割，雙方應在協商一致的原則下進行，不能由一方決定。

2、依《婚姻法》第二條第一款的規定“男女平等”的原則，不能歧視婦女，認為婦女掙的少，應少分，在離婚分割夫妻共同財產時，應尊重婦女的權利，保護婦女權利。

3、依《婚姻法》第三十九條第二款的規定協商不成時，由人民法院根據財產的具體情況，以照顧子女和女方權益的原則判決。

4、給予補償的原則。依《婚姻法》第四十條的規定“……，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多的義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。”是指依法分割夫妻財產時，付出較多義務的一方，可向另一方要求補償，補償是從分割后的財產中支付，分割的財產不足支付的，從其個人財產中補足。

綜上所述，對于離婚案件中財產的分割問題，會有多種情況，如果是婚前財產則為一方所有，如果是共同財產，則需要進行分割，主要依據是看其房產證上是誰的名字，且還要看是否是兩者都為買房而出資了。因此，在結婚時對于財產的公證要做到位。

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