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寧波
新婚姻法關于婚內買房是怎樣規(guī)定的
一、新婚姻法關于婚內買房是怎樣規(guī)定的
同以往的規(guī)定不同，新婚姻法婚前買房的相關解釋明確說明，婚前夫妻一方取得的財產不在作為共同財產。同時，2013新婚姻法全文中還首次出現(xiàn)了一方父母出資為子女購買的房子屬于私有財產，歸一方所有。除此之外，新婚姻法婚前買房相關條例還指出，一旦雙方離婚，其中一方婚前貸款購買的房子歸產權登記方所有。
具體為：
1、房屋登記在其中一名下，根據(jù)物權的公示原則，該房屋應屬于登記者的個人財產。
2、房屋若是用其中一方婚前財產折款所購買的，房屋的實際所有權人應屬于出資方。根據(jù)《婚姻法》第十八條第一款規(guī)定的一方的婚前財產，即使該財產形式有所轉化，仍不改變其婚前財產的性質。
3、如果房屋是在婚后購買的，只登記在一方且未登記在另一方名下的，這是二人財產已經發(fā)生混同，認為該房屋應比照夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的生產、經營的收益，應屬于夫妻共同財產。
4、若出資方購買房屋后，房產登記為另外一方的名字，綜合其登記的意思、財產情況可以推定為贈與認定該房屋是登記方的個人財。
5、若出資方購買房屋后，登記為本人的名字，且另外一方為參與出資、裝修的，應認定為出資方的個人財產。
二、房子出售或拆遷后新買的房產有兩種情況：
1.如果出售時房產證上只有一個人的名字，一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產，用這筆錢買的第二套房子當然也屬于這個登記名字的個人財產。不過，如果有證據(jù)證明買房子時另一方也有出資的，則出售房產所得價款雙方按照購買時的出資額進行分配。因為房款全額付清，所以不存在還貸的問題。
2.如果產證上加了另一方的名字，則屬于共同財產，用出售或拆遷所得價款買的第二套房子也就是共同財產了。
在我國相關的合法登記婚姻的雙方，在進行登記后，購買的房屋屬于雙方的合法財產。我國對這類相關的當事人合法權益進行保護，相關的當事人雙方在離婚后，可以提供相關的證據(jù)，按照我國的法律規(guī)定，對這類房屋進行相應的分割。
2020年新婚姻法全文
2020新婚姻法司法解釋三全文
2020年新婚姻法離婚財產分割是怎樣的
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