?離婚后財(cái)產(chǎn)要進(jìn)行分割，房產(chǎn)十分重要，那么離婚后房子過戶費(fèi)用如何計(jì)算，費(fèi)用又該由誰承擔(dān)。這一系列都是離婚夫妻會(huì)考慮的問題。但不同的房屋費(fèi)用和流程都有不同，因此律霸小編將在此為你解釋各種類型的房子過戶費(fèi)怎么算，希望對您有幫助。

房屋過戶又分為繼承過戶、轉(zhuǎn)讓過戶、二手房過戶以及商品房過戶。而離婚過戶其實(shí)和這些都是一樣的過戶方式。下面為大家介紹一下房屋過戶流程。

一、普通房屋過戶流程

1、提供證據(jù)如下房產(chǎn)證：買賣夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件，各種核對復(fù)印件兩份。自建房帶上土地證原件，商品房無需提供土地證。 買賣方夫妻雙方必須到場簽字、提手印，如固條件限制不能親自到場，可到當(dāng)?shù)毓C處委托別人辦理，委托人帶身份證原件辦證。

2、賣方因某原因離婚的要提供離婚證，離婚協(xié)議書(蓋民政局章)。

3、 賣方夫妻有一方持證的，要先辦理公證，帶上公證書。繼承人夫妻身份證、戶口簿、結(jié)婚證到房管處辦理繼承手續(xù)，再辦理正常買賣手續(xù)。

4、無結(jié)婚證的，戶口所在地和民政辦公室開具證明。內(nèi)容顯示出夫妻雙方身份證，結(jié)婚日期，證明是合法夫妻。

二、房屋過戶流程費(fèi)用

1、交費(fèi)情況普通商品房、自建房住房登記費(fèi)80元，房屋所有權(quán)工本費(fèi)10元，住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)6元/平方米。

2、商業(yè)營業(yè)用房費(fèi)住宅登記550元，工本費(fèi)10元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)10元/平方米。

3、房改房首次過戶，經(jīng)公證處公證贈(zèng)與或繼承的手續(xù)費(fèi)成一半，其他不辦(地稅、契稅)。

三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村集體土地房屋房屋過戶流程

1、必須是有房屋所有權(quán)，集體地使用證。

2、買賣雙方必須是同一村村民，(戶口必須在同一村委會(huì))，村委會(huì)出具證明，內(nèi)容顯示買賣雙方是同一村村民，村委會(huì)同意買賣并蓋章。

在現(xiàn)階段從房子的過戶流程來看，房子的過戶費(fèi)用費(fèi)用交的都是一般性基礎(chǔ)性費(fèi)用。小編提示，法規(guī)中并無單獨(dú)的關(guān)于離婚后房子過戶費(fèi)用的規(guī)定，因其都是和其他過戶費(fèi)一樣的。但是提醒一個(gè)，離婚的夫婦一定要帶上離婚證和自己的證件辦理過戶。若還有在離婚當(dāng)中遇到的問題，小編建議最好向律霸十堰律師咨詢，以保證離婚時(shí)最大利益。

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