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未按期交房有賠違約金嗎
未按期交房有賠違約金嗎
依據我國相關法律的規定，開發商違反合同規定逾期交房是屬于合同違約的情形，購房者可以要求開發商按約定交納違約金的。
《中華人民共和國合同法》
第一百一十四條?【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
商品房現售需要滿足哪些條件
房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。房地產開發企業可以自行銷售商品房，也可以委托房地產中介服務機構銷售商品房。商品房現售，應當符合什么條件?在什么樣的情況下商品房才能現售。法律法規規定商品房現售應當符合以下條件：
1、現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;
2、取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件;
3、持有建設工程規劃許可證和施工許可證;
4、已通過竣工驗收;
5、拆遷安置已經落實，如果商品房涉及拆遷的，必須安置好拆遷人。
6、供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;
7、物業管理方案已經落實。房地產開發企業應當在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，開發商違反合同規定逾期交房是屬于合同違約的情形，購房者可以要求開發商按約定交納違約金的。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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