在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
協議離婚房子怎么過戶給女方？
夫妻雙方在辦理離婚手續時，要對共同財產進行分割，如果雙方能夠就財產分割比例等事項達成一致，就可以簽署離婚協議，將房產分割作為其中的一項條款，經雙方簽字確認就可以到民政部門辦理離婚手續了，但是后續仍然要到房管部門辦理過戶手續才算是房產的實質分割，那么，協議離婚房子怎么過戶給女方呢?
一、離婚后房產過戶辦理流程
離婚房產過戶辦理程序其實是簡單的，就夫妻雙方先前達成的協議，帶齊相關證件到房產局進行辦理即可。按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產。
二、辦理離婚析產登記的必備材料
2、房地產證;
3、申請人的身份證明;
4、房地產登記申請書;
5、委托書。
準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然后再到交易辦理轉繪;后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產登記手續并繳交登記費，取證。
三、離婚房產過戶費用主要有哪些?
(一)費類：
1、登記費：80.00元;
2、交易手續費：百分之二(按產價);
3、工本費：20.00元。
(二)稅類：
1、契稅：契稅按產價百分之二;
2、印花稅：按產價萬分之五。
四、離婚后房產過戶是否需繳納契稅?
根據國家稅務總局《關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》的規定，因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，離婚后原共有房屋產權的歸屬人不繳納契稅。
五、協議離婚后對方不配合房產過戶怎么辦?
如果有法院生效調解書或是判決書，可以直接到房管部門辦理過戶;如果只有雙方的離婚協議書，那就需要到法院起訴，要求對方履行協議，辦理過戶手續。
綜上所述，關于協議離婚房子怎么過戶給女方的問題，需要區分兩種情況確定，如果該房產屬于夫妻共同財產，則雙方持離婚協議進行析產公證后，即可正常辦理過戶手續了，如果該房產屬于男方的個人財產，再過戶給女方則是房產所有權發生轉移，應視同房產買賣行為辦理相關手續并繳納契稅。
夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的
離婚房產過戶費用
夫妻離婚房產過戶的情形及手續
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷已經認定,但老板不愿意賠怎么辦
2021-02-18父母有權利干擾兒女離婚嗎
2020-11-14關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定內容是什么
2020-11-25保證合同有多個保證人怎么辦
2021-03-17注冊倉單定義和流程是什么
2020-11-07行人闖紅燈被撞怎么辦
2021-02-10如何選擇合適的中介,選擇房屋中介時的注意事項有哪些
2020-12-31別人能拿自己的房產證去抵押嗎
2021-02-19簽訂勞動合同時要如何避免簽訂無效的勞動合同?
2020-12-06申領失業補助金從什么時候可以領
2020-11-21人身意外傷害保險費的計算方法是什么
2021-03-11兒童意外險保障范圍都是包括哪些
2021-02-06如何區別第三者責任強制險與責任險
2021-02-04意外傷害保險范圍是什么
2021-03-02產品責任案件中生產者與銷售者之間如何承擔責任
2020-12-31貨物運輸途中滅失,代辦托運人需要賠償嗎
2021-01-03再保險公司有什么樣的問題
2021-03-18保險合同糾紛中的法律知識
2021-01-27交通事故本車人員受害能否要求保險公司賠償
2021-02-06保險公司未向投保人明確說明免責條款仍應理賠嗎
2021-03-16