如今，由于各種原因，我國的離婚率居高不下，每年因?yàn)楦鞣N原因離婚的夫妻數(shù)目不斷增長。與此同時(shí)，在離婚案件中，關(guān)于房產(chǎn)協(xié)議是極為關(guān)鍵的一部分。那么，離婚房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫，范文是如何寫的？這里就由小編為大家進(jìn)行解答。

一、離婚協(xié)議書的定義及注意事項(xiàng)

是指即將解除婚姻關(guān)系的夫妻雙方所簽署的、關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割、子女監(jiān)護(hù)與探視、配偶贍養(yǎng)費(fèi)以及子女撫養(yǎng)費(fèi)等的書面協(xié)議。離婚協(xié)議書必須為書面形式，由夫妻雙方當(dāng)事人簽字，并經(jīng)法庭或婚姻登記管理部門認(rèn)可，才具有法定效力。這是辦理離婚手續(xù)所要求的內(nèi)容之一。

1、警惕對方利用你離婚心切的心理。你的離婚協(xié)議書的財(cái)產(chǎn)分割條款中寫的是雙方?jīng)]有夫妻共同財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)已經(jīng)分割完畢，然而實(shí)際上卻并非如此。當(dāng)你辦妥了離婚手續(xù)，找對方分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)對方在裝傻，不是沒有夫妻共同財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)已經(jīng)分割了嗎，還分啥呢?

2、警惕對方隱瞞夫妻共同財(cái)產(chǎn)。簽訂離婚協(xié)議書時(shí)，你發(fā)現(xiàn)對方大大方方地答應(yīng)將共同居住的房產(chǎn)歸你所有。可是你想得到他實(shí)際在別處還有好幾套房子，銀行里面還有巨額存款呢?你認(rèn)為分到房子了，心里樂開了花，實(shí)際上你少分的夫妻共同財(cái)產(chǎn)價(jià)值超過好幾套房子。

3、警惕對方拒絕遷移戶口。辦妥離婚手續(xù)后，按理說對方應(yīng)該及時(shí)將戶口遷出。可是你會(huì)發(fā)現(xiàn)當(dāng)你聯(lián)系對方，要求對方遷戶時(shí)，對方要么不接你的手機(jī)，要么說沒有空。需要特別指出的是：目前的司法實(shí)踐，人民法院不會(huì)受理強(qiáng)行責(zé)令對方遷移戶口的訴訟請求。

4、警惕對方拒絕協(xié)助房屋過戶。如果房產(chǎn)證是夫妻雙方的名字，你去房管局辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)房管局通常會(huì)要求對方與你同時(shí)來到現(xiàn)場，才會(huì)幫你辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)。如果你是單身個(gè)人前來，就算你手續(xù)離婚協(xié)議書、離婚證也是免談。

二、范文

（一）離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書范文一

男方：________， ________族，________年 ________月 ________日生，住址________ ，身份證號__________________

女方：________， ________族， ________年________ 月 ________日生，住址________ ，身份證號_________________

協(xié)議雙方已于________ 年 ________月 ________日在 ________市達(dá)成離婚協(xié)議并登記離婚，現(xiàn)雙方協(xié)商一致自愿對離婚財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議如下： 登記在男、女雙方名下坐落于 ________市 ________路 ________小區(qū) ________號 ________層 ________室的房產(chǎn)，離婚后屬于 ________方的共有份額歸 ________方所有。

雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以上述房產(chǎn)向銀行抵押借款所產(chǎn)生未償債務(wù)，離婚后由 方繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。

本協(xié)議生效后，如發(fā)生違約，則由違約一方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

男方： ________年 ________月 ________日

女方： ________年 ________月 ________日 離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書 本文主要提供離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書范本。

（二）離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書范文二

協(xié)議人：張某某，（基本信息）

協(xié)議人：李某某，（基本信息）

協(xié)議人張某某、李某某雙方于××年×月×日在××人民政府辦理結(jié)婚登記手續(xù)。因雙方性格嚴(yán)重不合，無法繼續(xù)共同生活，夫妻感情已完全破裂，決定協(xié)議離婚。現(xiàn)雙方就協(xié)議離婚一事達(dá)成如下條款：

一、張某某與李某某自愿離婚。

二、子女由一方撫養(yǎng)，另外一方每個(gè)月支付800元的撫養(yǎng)費(fèi)。

1、撫養(yǎng)費(fèi)包括生活費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、教育費(fèi)用等。如果子女撫養(yǎng)期間產(chǎn)生一次性大額支出的，雙方再協(xié)商解決；

2、撫養(yǎng)費(fèi)支付時(shí)間和方式，如果一方不能夠按時(shí)支付的，每天加收3%的賠償金。

3、撫養(yǎng)費(fèi)支付到子女年滿18周歲，超過18周歲以后，確實(shí)由必要支付撫養(yǎng)費(fèi)時(shí)，雙方協(xié)商確定數(shù)額和支付時(shí)間；

4、離婚后一年內(nèi)子女戶口遷到一方，另一方應(yīng)協(xié)助辦理，如果不協(xié)助，則賠償損失 元人民幣。

5、離婚后另一方戶口一年內(nèi)遷出，如果超過該時(shí)間的，按日支付補(bǔ)償金 元。

6、婚后，一方未經(jīng)另一方書面同意，不得改變子女的姓氏，擅自改變的，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原來的姓氏，并一次性支付賠償金 元。

三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)清單如下：

1、房屋幾套，分割辦法，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理，不協(xié)助辦理手續(xù)時(shí)按日支付補(bǔ)償金 元；

2、存款有幾筆，存款銀行、帳戶、數(shù)額明細(xì)，分割辦法；

3、雙方經(jīng)濟(jì)收入包括工資、獎(jiǎng)金、津貼情況和分割辦法；

4、家具電器、貴重物品、古玩字畫的清單，分割辦法；

5、股票、基金開戶情況，股票數(shù)量和市值，分割辦法；

6、汽車數(shù)量和產(chǎn)權(quán)人，分割過戶辦法；

7、公司股權(quán)和分紅分割辦法；

8、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的種類和數(shù)量，財(cái)產(chǎn)權(quán)益的分割辦法；

9、投保險(xiǎn)的種類和數(shù)量及分割辦法；

10、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)、承包經(jīng)營收益、繼承財(cái)產(chǎn)的數(shù)量和分割辦法

11、其他投資、財(cái)產(chǎn)，分割辦法。

四、夫妻共同債權(quán)及債務(wù)：

1、雙方共同債權(quán)幾筆，債權(quán)數(shù)額，債務(wù)人名單和聯(lián)系方式，分割辦法；

2、雙方共同債務(wù)幾筆，債務(wù)數(shù)額，債權(quán)人名單，債務(wù)分擔(dān)辦法，一方不及時(shí)清償債務(wù)造成另一方損失的，一方賠償損失 元。

五、探望權(quán)行使辦法：

1、探望子女的時(shí)間；

2、探望子女的方式；

3、探望子女的地點(diǎn)；

4、爺爺、奶奶探望權(quán)的行使；

六、其他問題約定：

七、本離婚協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)后生效。

首先，首先協(xié)議書是基于雙方協(xié)議成功后簽訂的，必須要當(dāng)事人簽字并且獲得相關(guān)部門的認(rèn)可批準(zhǔn)。同時(shí)，在簽訂協(xié)議書時(shí)，要仔細(xì)小心，要警惕個(gè)方面的不利條件，維護(hù)好自身的權(quán)益。同時(shí)，本文共列舉了兩篇范文，供大家參考。

怎么寫離婚協(xié)議書財(cái)產(chǎn)分割

離婚協(xié)議書的格式是怎樣

有債務(wù)的離婚協(xié)議書的范本