看房注意事項(xiàng)
很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同!!而且中國文字。博大精深。定和頂?shù)囊馑茧m然相近,但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚,避免進(jìn)了定金圈套!
1、避免搶房陷阱
開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個(gè)時(shí)間段來一起搶房!這樣很多人為了搶到好的房號。就會不加思考的去把房子搶到手!而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房價(jià)。所以一定要計(jì)算好之后在決定是否去搶!別勉搶到之后價(jià)格過高!
2、觀看房屋面積:
有的時(shí)候看的樣板間,是因?yàn)檠b修效果會顯得房子很大!所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考!
3、查看開發(fā)商口碑:
網(wǎng)上可以直接搜索這個(gè)樓盤怎么樣!或者是到網(wǎng)上查找看看這個(gè)開發(fā)商和樓盤是否存在有維權(quán)的帖子!甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開發(fā)商名字。避免買到黑心開發(fā)商的房子!
4、看五證:
開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)!五證包括:
1、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》;
2、《建設(shè)工程施工許可證》;
3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;
4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;
5、《國有土地使用證》。
盡量找有買房經(jīng)驗(yàn)的朋友和你一起去簽合同
買房的時(shí)候根本沒時(shí)間去看合同,因?yàn)楹贤泻芎竦囊槐尽H绻粋€(gè)個(gè)字去看。可能很少人有這種耐心!所以很容易貝開發(fā)商鉆空子!找買過房子的朋友一起去。這樣可以找著重點(diǎn)看。也避免一個(gè)人緊張!
退房協(xié)議要看仔細(xì):
在買房貸款下發(fā)過程中,有的時(shí)候會出現(xiàn)很多爭議!而且特別是購買期房!在房屋建設(shè)當(dāng)中也會出現(xiàn)很多問題。所以退房協(xié)議那一欄需要看看開發(fā)商是怎么規(guī)定的!
交房標(biāo)準(zhǔn)、交房時(shí)間需要看仔細(xì):
交房標(biāo)準(zhǔn)需要看看合同上面是否又不符合要求的地方!因?yàn)檫@是作為以后收房的最重要的依據(jù)!而且還需要看看交房時(shí)間如果超過。開發(fā)商會做出什么賠償!
贈送面積的貓膩:
有的房子會以贈送面積做銷售賣點(diǎn)!可是有的童鞋收房的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積比宣傳的時(shí)候要小很多。所以有贈送的一定要看清合同怎么寫的。有利于以后維權(quán)!
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簡介:
宋吉春律師,吉林省律師協(xié)會會員,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于吉林天嶺律師事務(wù)所,擅長領(lǐng)域:民間借貸、債權(quán)債務(wù)糾紛、人身損害賠償、婚姻繼承糾紛、各類合同糾紛、勞動工傷、交通事故糾紛、刑事辨護(hù)等。 宋吉春律師專注于提供精細(xì)化法律服務(wù),以務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)、高效的服務(wù)意識、扎實(shí)的理論功底,在當(dāng)事人中間形成了良好的口碑。
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