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辦理土地轉(zhuǎn)讓辦法以及流程是怎樣的

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-12-23 · 463人看過(guò)

辦理土地轉(zhuǎn)讓辦法以及流程是怎樣的

一、辦事程序

由轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人提出書(shū)面申請(qǐng)-利用股受理審查是否符合轉(zhuǎn)讓條件-現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)-地價(jià)評(píng)估-填寫轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批表-利用股審核-報(bào)局批準(zhǔn)-簽定國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

二、轉(zhuǎn)讓方須報(bào)材料

1、原土地證或土地證明材料

2、原土地出讓合同

3、上繳稅務(wù)局的土地增值稅證明材料

4、土地評(píng)估報(bào)告

5、圖件資料

6、土地轉(zhuǎn)讓專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告

7、營(yíng)業(yè)稅上繳證明材料

三、受讓方須報(bào)材料

1、項(xiàng)目批復(fù)原件

2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明材料等

3、上繳財(cái)局契稅證明

4、城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的符合規(guī)劃的圖件資料

四、雙方共同提供的資料

1、土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)

2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

五、如改變土地用途，由受讓方重新評(píng)估，補(bǔ)交差額部分的出讓金，契稅并辦理相關(guān)手續(xù)

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