在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
沒有房產證的農村自建房拆遷補償是如何規定的
自建房沒有房產證，主要有三種情況
第一種情況就是房產證在別人的名下，沒有過戶給你，這種情況補償款是直接支付給房屋所有權所記載的產權人的，當然你也可以向賣方要求賠償，如果雙方協調不成，可以向法院提起訴訟。
第二種情況就是該房屋沒有取得，相應的規劃報建手續，無法辦理房產證，這時在拆遷的過程當中是無法取得拆遷補助的，如果不能認定為違法建筑，而又無產權證的話，一般是可以獲得適當補償的，但和合法產權的補償相比金額要少得多，一般是參照建筑成本進行補償，而合法產權的房屋拆遷補償是根據被拆遷房屋的定位，建筑面積，用途等因素來計算補償金額的，用房地產市價估算價格確定，這相同地段的商品房價格差異不大。
第三種情況是不能拿到房產證的原因就是你不能拿到房屋規劃報建，或者是其他手續不齊，這種情況遇到拆遷，一般來說是得不到補償的，主要有兩點原因：
一是不具備獲得拆遷補償的相關主體資格，從法律意義上來說，你不是拆遷的當事人，自然不能得到補償，實踐中也有拆遷人愿意對被拆遷人進行補償，只要雙方達成一致協議，這也是合法的現象，但是反過來說，如果拆遷人不愿意付才拆遷費，那么你也沒有理由將他們告上法庭，是不能通過法律渠道解決的。
第二個原因是因為拆遷的房屋是違法建設的，對規劃之前建設各地的政策會有所不同，只要不是嚴重影響到規劃的自建房，一般是可以認定的，而補償的標準，貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位，建筑面積，用途等因素來進行房屋市場估價，但如果超出了部分太嚴重，自然就得不到補償了。
以上就是律霸網小編為你介紹的關于沒有房產證的農村自建房拆遷補償是如何規定的的知識，希望對你有所幫助，如果還存在疑問，可以聯系律霸網律師為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故鑒定需要多少錢呢
2021-01-13政府違法征地,如何避免低價被動簽約
2021-02-08買商鋪需要注意哪些事項
2021-01-03勞動合同解除手續
2020-11-09不予執行執行異議是什么
2021-01-06競業限制沒有補償還存在嗎
2020-11-15有撫恤金能辦理低保嗎
2020-12-09拖欠運費孳息怎么算
2021-01-04壽險理賠流程
2020-11-18保險合同變更的要件有哪些
2021-01-03人身保險合同的訂立
2021-03-10人身保險可以有多個受益人嗎
2021-01-27買車險小心免賠保險條款
2020-12-02車禍保險賠付多少錢
2020-11-24航班延誤會免賠嗎
2021-03-01城中村拆遷補償標準能參照國有土地上房屋征收標準嗎
2021-03-022020年農村拆遷征收補償新政有哪些
2020-12-16農村房子怎么就變成違章建筑了
2021-01-14農村空閑宅基地遇拆遷如何補償
2020-12-08黑龍江黑河動遷農民怎么補償
2021-03-13