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寧波
樓頂冰掛墜落致人損傷的侵權責任
案情簡介：
2011年12月15日下午，趙某經過自家小區樓間過道時，被樓頂滑落的雪水冰掛砸到，導致頭面部受傷。事發后，趙某被送往醫院救治15天，期間共支付醫療費2.5萬元，出院后經鑒定，其頭面部損傷構成八級傷殘。為要求賠償，趙某將該小區物業管理公司告上法庭，請求判令小區物業管理公司賠償其醫療費及傷殘賠償金共計15萬元。法院一審判決：被告小區物業管理公司賠償原告趙某醫療費、傷殘賠償金等各項損失共計15萬元。
律師分析：
首先，該案屬特殊侵權案件。樓頂積雪，樓頂冰掛墜落引發的人身財產損害賠償類案件屢見不鮮。侵權責任法第八十七條規定：“從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。”根據以上規定，高空墜物引發的人身損害案件，屬于特殊侵權糾紛，實行過錯推定原則，被告如果能證明自己無過錯，即可免責。本案應適用無過錯責任推定。其次，物權法第七十二條規定：“業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。”樓頂屬于業主共有部分，所有權人依法享有權利，承擔義務。物業公司與業主之間存在委托管理關系，根據該案事實，其對小區安全負有監管義務，作為管理人應當清楚特殊地域氣候情況，物業公司無證據證明在事發之前采取完善防護措施，造成他人受損的后果，應承擔賠償責任，小區業主對危險來源負有控制義務。 因此，趙某要求物業公司承擔賠償責任于法有據。物業公司作為管理人、責任人，在特殊季節，對存在的安全隱患未能履行職責及時采取安全防護措施，并盡到管理義務，對業主的身體造成損傷，物業公司應承擔賠償責任。綜上，法院作出上述判決。
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