在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
南京農村無宅基地自建房拆遷標準
農村自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
房屋的補償安置方式
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置
(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：
(1)對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：
(2)具備易地建房條件的區域，可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償;
(3)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。
(4)不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。
自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。
另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。
對于你提出的“南京農村無宅基地自建房拆遷標準”問題，農民要是要建房的，首先要土地使用證，其次就是宅基地證了，一個人少了都不行，自建房的要是沒有了這個兩個證的，就是屬于違建，違建拆遷不會進行賠償。你可以咨詢律霸網的律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
在什么情況下可以在父姓和母姓之外選取姓氏
2020-11-22年薪是勞動爭議糾紛范疇嗎
2021-01-20商標權轉讓程序是怎樣的,要多少錢
2020-12-24小學生用美工刀割傷人學校有責任嗎
2021-02-22房產證在銀行抵押起的可以加名字嗎
2020-12-26勞動合同期限怎么填
2021-01-02勞動仲裁需要什么材料
2021-03-02簽發保險單時被保險人已死亡還能賠償嗎
2021-01-03重大誤解訂立的保險合同是否能變更
2021-02-26財產保險意外傷害險種的理賠流程
2021-03-22車上人員受傷如何理賠
2021-02-05保險法律法規有哪些,如何實施
2021-02-16保險到期出過車險事故沒處理完,換家保險可以嗎
2020-12-20投資型保險合同解除后,保單現金價值歸誰所有
2021-02-10ＣＩＦ價格條件下貨運保險發生貨損如何索賠
2021-02-16企業承包合同
2020-12-13土地承包經營權流轉基本原則有哪些
2020-11-19土地轉讓違法所得使用權的表現形式是什么
2021-03-03拆遷補償房墻體裂縫怎么賠償
2021-03-16拆遷補償評估的規定
2021-01-24