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寧波
夫妻一方利用拆遷補償購買的房產是否屬于共同財產
案例：
A先生婚前有一套房產，2006年與W女士結婚后購買了一套婚房，此房產為夫妻共有。婚后二人一直居住在新房里。2008年A先生婚前房產拆遷，A先生獲得了一筆拆遷補償，他利用這筆錢購買了一套房產，此房產為他個人所有。2012年，A先生和W女士因為性格不合協議離婚，但是在新購房產的分配上發生了矛盾：A先生認為，新購房屋并非夫妻共同財產出資購置，且登記在自己一人名下，屬個人財產，因此不同意分割。而W女士認為，雖然購房時其并未出資，但張-華婚前房屋拆遷是在婚內，因此拆遷款屬于夫妻共同財產，堅持要求分割財產。
律師觀點：
A先生婚前被拆遷房屋是其婚前個人財產，不因結婚而發生改變，除非雙方婚內另有約定。結合本案例來看，A先生婚前所有的房屋，雖然婚內發生拆遷，但由于W女士并不是被安置人，拆遷款補償應視為對A先生婚前房屋的一種價值補償，拆遷款是其婚前財產的一種轉化形式，該財產形式轉化的時間雖然發生在婚內，但不影響拆遷款屬于張-華個人財產的事實。依據《婚姻法》及相關司法解釋的規定，是否屬于夫妻共同財產，并不是完全以財產取得時間為依據進行認定，應結合財產的性質和來源等。
根據以上分析，可以明確A先生婚前房屋拆遷所得補償款是其個人財產，其利用補償款購置的房屋應屬于其個人財產，而非夫妻共同財產，故W女士要求分割該房屋，無法律依據。
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