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拆遷安置房如何辦理房產證呢
拆遷安置房如何辦理房產證呢
這里小編想要提醒大家，并不是所有的拆遷安置房都能辦理房產證，只有擁有完整產權才可以辦理房產證，如果不是全產權則辦不了房產證。那么怎么辨別自己的房屋是不是全產權呢?可以查看當初簽訂的拆遷協議的相關規定，如果協議上寫的是全產權則可以繼續接下來的流程。
拆遷安置房沒有房產證一般是出于以下兩種原因：
1、?不是完整的房屋產權，本身就沒有資格辦理;
2、?可以辦理房產證，只是開發商還沒來得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協議書日后可以補辦。
那么，拆遷安置房房產證的辦理需要提交哪些資料呢
1、?拆遷賠償協議書(需經規劃國土部門或舊城改造辦見證);
2、?《房地產轉移登記申請書》;
3、?相關證明材料;
4、?被拆遷人身份證;
5、?安置房屋所有權證原件;
6、?被拆除房屋所有權證原件。
附：相關證明材料包括：
1、?查檔證明(收原件);
2、?已回遷安置證明原件;
3、?安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件;
4、?補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差發票復印件及開發商出具的付清差價款證明。
5、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明原件;
另外以下兩點必須要了解：
1、?如遇被拆遷人去世的情況，在辦理登記手續之前應先辦理被拆遷房屋權屬的繼承手續;
2、?如果被拆遷人屬港、澳、臺及外籍人士，只有出具國家安全部門給出的證明才可以辦理房產證。
以上內容就是小編對“拆遷安置房如何辦理房產證呢”問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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