備受關注的林和村改造項目近日再傳好消息。本周三，該項目開發商———**基地產在新聞發布上透露，林和村將亞運前完成拆遷，明年動工，市民在2012年左右就能買到林和村的新房子，該項目將打造成天河北規模最大、配套最好的社區。

有望再造天河北豪宅高峰

據悉，去年底至今年3月期間，**基地產通過三次拿地一舉拿下廣州林和村和佛山瀾石兩大舊城改造項目，總建筑面積達320萬平方米，其中，林和村項目因位于廣州寸土寸金的繁華CBD天河北而備受關注。因天河北近年來土地開發已近枯竭，一手新房供應極少，更缺乏上規模的大型小區，因此很多市民都關心該項目會建出什么產品、有什么配套，怎么合理處理與原村民的關系，又什么時候能夠上市。

針對市民們的這些問題，**基地產華南區總經理黃*媚透露，林和村項目占地約6.4萬平方米，建筑面積約40萬平方米，是近年來天河北一帶規模最大的開發項目。按最新規劃，林和西村改造后，商品房部分位于項目南面，面積約18.5萬平方米，包括住宅和公寓;而回建給村民的部分，則位于項目的北面，約21萬平方米，包括有住宅和寫字樓。對買家們最關心的項目整體定位，黃*媚表示：“我們的理想和思路是將該項目開發成成住宅、公寓，希望能做建成天河北配套最好的社區。”據了解，進入廣州市場以來，**基地產開發的豪宅盤玖*湖已成為去年廣州郊區豪宅的代表作，其參與的獵德村項目也定位高端。業內人士表示，林和村獨到的天河北CBD地利優勢，加上**基地產長足的豪宅運作經驗，預計林和村項目上市時有望再造廣州豪宅市場另一高峰。

臨遷安置費已入賬

黃*媚還透露，該項目規劃目前已在報建中，拆遷工作也在進行，預計在亞運會召開前就能完成拆遷，明年動工，商品房預計最快在2012年將能上市銷售。黃*媚更表示，該項目臨遷安置費已經打入到村賬戶中，改造區的建設的大筆資金也將會進入監控賬戶。

另外，在新聞發布會上，**基地產還透露，該集團參與開發的獵德項目目前進展順利，其7棟南向望江公寓在今年底就將推出市場。而**基地產在花都的豪宅盤玖*湖也在在今年下半年推出公寓項目，為5層左右的洋房，約100多套，另外還有300-600平方米的別墅產品。

內地客將超香港市場10%

去年底以來,國家系列房地產調控政策令各地城市樓市成交淡靜。升溫的香港樓市開始備受內地富豪歡迎，內地客香港購房投資移民或直接投資的個案不斷增多。**地產人士預測，今年內地客香港置業的占比將超過10%。