記者昨日從番禺區(qū)獲悉,由于人性化拆遷制度,番禺區(qū)853戶由于亞運(yùn)城需要拆遷的村民不僅獲得了舒適的安置房,而且在區(qū)政府的引導(dǎo)下提升集體土地的利用率,目前已經(jīng)“引入”亞運(yùn)飲食城等投資數(shù)億元的服務(wù)業(yè)項(xiàng)目,讓村民獲得更高的土地分紅。

番禺區(qū)委書記譚*華介紹說,廣州亞運(yùn)城工程是省、市的重點(diǎn)工程,番禺區(qū)在推進(jìn)廣州亞運(yùn)城建設(shè)過程中,堅(jiān)持“和諧拆遷”及“安民、利民、便民”,一方面創(chuàng)新工作模式,實(shí)施“同時選址、同時規(guī)劃、同時報批、同時建設(shè)”的征收模式,及時解決村民安置區(qū)的建設(shè)問題,并充分利用留用地發(fā)展壯大村集體經(jīng)濟(jì);另一方面最大限度地維護(hù)搬遷村民的利益。

安置房戶型為90平方米—300平方米

47歲的南派村村民梁*棠抽到了南榮花園西街12號一座240平方米的別墅,別墅還帶有車庫和小花園。其一家四口人原來住在90平方米的上世紀(jì)80年代的老房子里。

和梁*棠一樣的還有其他800多戶亞運(yùn)城拆遷戶。根據(jù)亞運(yùn)城拆遷安置,番禺區(qū)針對村民反饋的意見及集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求,設(shè)計了別墅、公寓兩類不同的安置房,并針對兩類安置房設(shè)計了面積90平方米—300平方米不等的戶型。

根據(jù)回購安置方法,連排獨(dú)立戶型安置房(別墅)和多層公寓型安置房的建設(shè)成本價為1350元/平方米;高層公寓型安置房的建設(shè)成本價為1500元/平方米。多層或高層公寓型安置房設(shè)優(yōu)惠價,每平方米價格還可以在成本價的基礎(chǔ)上再下降500元(僅限于第一套),即每平方米房價在1000元左右。而相關(guān)部門預(yù)測,亞運(yùn)村周邊房價每平方米均價將超過萬元,由此看來,涉及亞運(yùn)村拆遷的村民“獲利頗豐”,回購房市值將翻10倍。

3億元服務(wù)業(yè)項(xiàng)目落戶村集體用地

據(jù)介紹,亞運(yùn)城及相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的征地拆遷安置涉及石樓鎮(zhèn)6個行政村和石基鎮(zhèn)海傍村,總用地面積為5082.79畝,其中需要征收農(nóng)村集體土地4536.87畝,需拆遷安置853戶,拆遷房屋建筑面積20萬平方米。亞運(yùn)城工程拆遷安置工作于2007年7月全面展開,只用了約9個月時間就基本完成征地拆遷補(bǔ)償安置工作。整個拆遷安置工作過程實(shí)現(xiàn)了零強(qiáng)拆、零農(nóng)民越級上訪、零大型群體性事件、零重大安全生產(chǎn)事故的“四零”目標(biāo)。

番禺區(qū)區(qū)長樓*逵介紹說,在經(jīng)過多次征求村民意見和討論之后,最后創(chuàng)造性地提出了將經(jīng)濟(jì)留用地、安置區(qū)用地與項(xiàng)目主體用地進(jìn)行“捆綁”。將工程征地與經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地“打包”、同時報批,讓村民對所依賴的集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景有了更好的盼頭。