一、起訴離婚如何確定房產(chǎn)價(jià)格

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，訴訟離婚時(shí)對(duì)于房屋的價(jià)格，應(yīng)該由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估確定。

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》

第二十條?雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

二、離婚案件中對(duì)違建房屋如何處理

第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，是否為違法建筑，應(yīng)由行政部門認(rèn)定，人民法院不宜直接認(rèn)定。

第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，人民法院應(yīng)當(dāng)對(duì)違法建筑的相關(guān)收益進(jìn)行分割，對(duì)違法建筑可以僅確定使用權(quán)。

通說認(rèn)為，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，其價(jià)值并不是若干建筑材料價(jià)值的簡(jiǎn)單疊加，而是包含了土地、位置、環(huán)境、建設(shè)時(shí)間、市場(chǎng)狀況等各種因素在內(nèi)的整體價(jià)值。

違法建筑如果只是因?yàn)閷徟掷m(xù)的不完備暫時(shí)處于違法狀態(tài)，在手續(xù)完備后，建筑物的整體價(jià)值即可體現(xiàn)，是可以以一定的技術(shù)方法進(jìn)行分割。

對(duì)于違法建筑的既得收益問題，比如一方出租違法建筑收取的租金，通說認(rèn)為，違法建筑的既得收益屬于夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)性收益，依法應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。否則一方因違法建筑獲益而另一方一無所獲，明顯不公。但對(duì)于違法建筑可能產(chǎn)生的預(yù)期收益，人民法院應(yīng)當(dāng)暫不予處理。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，訴訟離婚時(shí)對(duì)于房屋的價(jià)格，應(yīng)該由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估確定。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。