通常，我們律師代理拆遷案件也不反對(duì)當(dāng)事人通過(guò)多種途徑、多種方式進(jìn)行維權(quán)，因?yàn)椋疬w本身就是一個(gè)復(fù)雜社會(huì)問題的解決、重大利益爭(zhēng)取的過(guò)程，多種途徑、多種方式相維權(quán)，在某一個(gè)時(shí)間點(diǎn)一結(jié)合雙方的博弈就會(huì)發(fā)生變化。

但是，隨著實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的不斷豐富，我們發(fā)現(xiàn)在拆遷過(guò)程中有時(shí)候找關(guān)系不但沒有發(fā)生應(yīng)用的作用，反而弄巧成拙。下面，我們就通過(guò)一個(gè)簡(jiǎn)單的案例來(lái)分析一下這個(gè)奇怪的現(xiàn)象。

程先生的在東北的一家占地不小的養(yǎng)殖場(chǎng)面臨拆遷，拆遷方最初給的評(píng)估報(bào)告價(jià)格是200萬(wàn)左右，程先生在委托律師維權(quán)的同時(shí)，也通過(guò)自己當(dāng)?shù)氐囊恍╆P(guān)系運(yùn)作這件事情。拆遷開始大概半年以后，程先生所托的關(guān)系帶話過(guò)來(lái)，說(shuō)通過(guò)他的努力，拆遷方那邊同意漲到300萬(wàn)，讓程先生趕緊簽字。

程先生這時(shí)候就開始左右為難了，為什么呢?因?yàn)槌滔壬酿B(yǎng)殖場(chǎng)有兩千多平方米的國(guó)有工業(yè)用地使用權(quán)，地上還有不少房屋和相關(guān)設(shè)備，他自己對(duì)本次拆遷的所能獲得的權(quán)益是有自己的最低估價(jià)的，那就是最低價(jià)位要爭(zhēng)取到500萬(wàn)，理想價(jià)位是700萬(wàn)，但是托關(guān)系僅僅幫他漲上來(lái)一百萬(wàn)，離他的最低價(jià)位還有一段距離，更不要說(shuō)理想價(jià)位了，但現(xiàn)在的情況關(guān)系已經(jīng)托了，不僅花了錢還欠了人情，價(jià)錢也確實(shí)漲上去了，實(shí)在為難。

因?yàn)槿饲椋滔壬缓弥苯泳芙^所托的關(guān)系，說(shuō)回去先考慮。事情的最后結(jié)果反而是所托的關(guān)系回頭不停來(lái)做程先生的工作，讓其趕緊同意簽字，弄得程先生非常被動(dòng)。

為什么拆遷中所托的關(guān)系最后反而會(huì)弄巧成拙呢?因?yàn)槟壳按蟛糠侄际钦谶M(jìn)行征地拆遷，政府在整個(gè)征地拆遷環(huán)節(jié)有巨大的利益驅(qū)動(dòng)，這就決定了政府牽頭、主導(dǎo)的拆遷必然會(huì)得到政府各個(gè)部分的全力配合。而我們所托的關(guān)系，一般都是在政府、社會(huì)有背景的人，這些人和政府有著千絲萬(wàn)縷的關(guān)系，他們的利益在某種程度上其實(shí)是一致的，所謂的位置決定立場(chǎng)，這就決定了有著共同利益立場(chǎng)的所謂關(guān)系只能給你提供有限的幫助，甚至有時(shí)候是通過(guò)對(duì)方的立場(chǎng)去做被拆遷人的工作。這就是弄巧成拙的根本原因。

自己的利益要靠自己合法、合理去爭(zhēng)取，尤其是在征地拆遷中涉及到重大利益之爭(zhēng)時(shí)，不要過(guò)份依賴所謂的關(guān)系和潛規(guī)則。

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