在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷補償款離婚時應當如何分割
房屋動遷補償款，由于數額較大往往會成為離婚財產分割的焦點問題，且這一問題往往與各地不同的拆遷政策密切相關。處理該問題，可以從以下幾方面進行。首先，考察被拆遷的房屋是公房還是私房，如果是私房，則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。
其次，如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當地的拆遷政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。
再次，如果公房拆遷補償考慮到了同住人的因素，比如上海市高級人民法院已通過解答的形式，對配偶一方作為同住人參與分割拆遷補償款的條件做了明確規定，此種情況下，則應按照當地的規定，判斷公房拆遷所取得的補償款是否由夫妻雙方共同分割。
需要注意的是，售后公房的拆遷屬于私房的拆遷范圍，不應適用公房拆遷的有關政策。此時的拆遷補償款能否列入夫妻共同財產的范圍，關鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財產。對此，可參見本篇第七章的相關案例。
房產律師提醒：
1、主張分割拆遷補償款的一方要注意收集被拆遷房屋權屬取得情況的證據。若被拆遷的房屋是私房，需要收集被拆遷的房屋是夫妻共同財產的證據。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權是婚后取得的證據。
2、注意收集拆遷發生地的相關拆遷政策，并據此收集相關證明材料。比如在上海，主張分割拆遷補償款的一方應證明自己作為同住人在他處并無其他公房可供居住，或者雖有公房但確系居住困難。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞資糾紛處理流程有哪些
2021-01-032020醫療糾紛官司怎么打,需要準備收集哪些證據
2021-03-15學生做俯臥撐癱瘓,到底是誰的責任
2021-01-08特殊工種提前退休的辦理程序有哪些
2021-01-10哪些人是被扶養人
2020-12-30合同中的仲裁條款有效還是無效要如何確認
2021-01-23交通事故怎樣選定管轄法院
2020-11-15判刑后戶口是否要注銷
2021-02-02家庭暴力犯罪中應該怎樣認定虐待和故意傷害
2021-01-29租住房租墻皮脫落怎么處理
2020-12-03勞務合同為什么不屬于勞動關系
2020-12-02拘留期間能否解除勞動關系
2020-12-08擅自離職該怎么做
2021-01-20工傷申請應該歸哪個仲裁委管轄
2020-12-10對工傷認定不服可申請仲裁嗎
2021-02-11勞動監察大隊和勞動局是一回事嗎
2021-02-14勞動糾紛的一裁終局
2021-01-11產品質量和產品責任險
2020-11-26如何認定事故理賠費
2020-11-29交通事故后被保險人如何向保險公司索賠
2020-11-29